楼盘热评榜
1金海岸花园·观海50000元/㎡289条点评
2雅宝新城16800元/㎡310条点评
3凯旋新世界220000元/㎡140条点评- 4美林湖594条点评
- 5合和新城319条点评
- 6合生湖山国际1138条点评
- 7绿城·广州桃花源172条点评
- 8江源半岛花园275条点评
- 9顺景花园·星悦轩153条点评
- 10侨建御溪谷338条点评
广州公租房申请新规:流程优化,效率大幅提升
广州市住房和城乡建设局和民政局联合发布了《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》的新修订版。此次修订主要优化了申请流程,减少了审核时间,从91个工作日压缩至55个工作日,提高了百分之四十的效率。新规还增加了线上申请方式,强化了数据共享,优化了审核程序,并特别关注了老年群体的保障审查。 广州市近日对公共租赁住房的申请审查流程进行了重大调整,新修订的《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》已经正式实施。这一新规旨在简化申请流程,提高审核效率,使市民能够更便捷地申请到公租房。 流程优化显著,审核时间大幅缩短 新修订的细则中,最引人注目的是审核时间的显著缩短。以往需要91个工作日完成的准入审核,现在仅需55个工作日,审核效率提升了百分之四十。这一变化极大地减少了申请家庭的等待时间,使得公租房资源能够更快地分配给需要的人群。 线上申请与数据共享,提升服务效率 为了提高便民服务水平,新规增加了线上申请方式,并强化了数据共享机制。申请家庭现在可以通过广州市政务信息共享平台进行信息申报,这不仅减少了申请人的跑腿次数,也提高了审核的准确性和效率。此外,新规还优化了集中分配中的意向登记审核和资格复核
广州房小康2025-03-06
广州荔湾:万科·理想花地·傲璟引领新时代居住潮流
广州楼市“小阳春”提前到来,万科·理想花地·傲璟凭借其全能型资产配置,成功吸引大量购房者认筹。荔湾作为广州的千年商都,正通过文化复兴和城市功能升级,成为新的置业热土。万科·理想花地·傲璟不仅提供优质居住环境,还通过创新的垂直生态设计和国际化规划,引领未来城市生活方式。 随着广州楼市“小阳春”的提前到来,万科·理想花地·傲璟凭借其全能型资产配置,成功吸引了大量购房者的关注和认筹。荔湾,作为广州的千年商都,正通过文化复兴和城市功能升级,逐渐成为新的置业热土。 万科·理想花地·傲璟:全能型资产的新标杆 在购房者钱包愈发谨慎的当下,全能型资产更能撬动购买力。万科·理想花地·傲璟凭借其学校、地铁、商业等全方位的配套设施,成功吸引了超过400组购房者的认筹。业内资深地产分析师指出,这不仅仅是楼市的回暖,更是一场城市价值重构的实验。 荔湾:文化复兴与城市功能升级的双重驱动 荔湾的爆发并非偶然。2024年春节的烟花汇演和2025年的华彩活动,再次点燃了人们对荔湾文化底蕴的认同。通过打造珠江精品文化长廊和白鹅潭大湾区艺术中心,荔湾不仅提升了城市软实力,还为购房者提供了珍贵的“身份构建”锚点。 万科·理
广州房小秘2025-03-06
广州观樾三期190㎡大平层:湖景豪宅引领小阳春热潮
广州观樾三期推出190㎡大平层,位于天河区,拥有南向观湖、低容积率等优势,成为市场焦点。项目不仅提供顶级居住体验,还共享世界大观板块的教育、商业和交通配套。随着全运会举办和大观村旧改推进,区域价值持续提升,吸引众多购房者关注。 随着广州楼市小阳春的到来,观樾三期以其独特的湖景豪宅定位,成为市场热议的焦点。该项目推出的约190㎡大平层,不仅拥有南向观湖的绝佳位置,还具备低容积率和高品质生活配套,吸引了众多购房者的目光。 观樾三期:湖景豪宅的市场新宠 观樾三期位于天河区,占据项目最优位置,头排南向观湖,纵览约300米湖岸线。其低容积率仅约1.04,为近五年中心四区最低密住宅,确保了居住的私密性和舒适度。项目不仅远离主干道和商业区的喧嚣,还拥有全天候采光通风的优质户型,为购房者提供了极佳的居住体验。 顶级生活配套与未来增值潜力 观樾三期不仅提供顶级居住体验,还共享世界大观板块的教育、商业和交通配套。项目自配15班幼儿园和24班小学,并引入广州天河外国语教育集团办学,确保业主子女享有优质教育资源。此外,项目规划打造对标新加坡滨湖商业的湖畔活力圈,未来将汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态,满
广州房小通2025-03-06
广州楼市回暖,125㎡改善户型成焦点
近期广州楼市回暖,新房网签量显著增长,特别是125㎡的改善户型备受关注。越秀·天河·和樾府项目因其优越的地理位置和户型设计,成为市场热点。本文将深入分析该项目的优势,以及改善置业的新趋势。 【广州楼市回暖,125㎡改善户型引领市场】 近期,广州楼市显现出明显的回暖迹象。从2月3日至3月2日,新房网签量分别达到354套、787套、1118套和1482套,显示出市场的活跃度。特别是125㎡的改善户型,因其宽敞的空间和优越的居住体验,成为购房者的新宠。 【越秀·天河·和樾府:改善居所的新标杆】 越秀·天河·和樾府项目近日推出的125㎡4房户型,位于楼王1栋,享有全盘中轴园景,成为市场的焦点。该户型不仅地理位置优越,还拥有类板式Z字楼型和超130米的楼间距,确保了良好的通风和采光条件。此外,约68㎡的敞阔大方厅和约3.1米的层高,进一步提升了居住的舒适度和空间感。 【改善置业新趋势:居住体验至上】 随着市场的变化,改善置业的目的已从金融属性回归到自住需求,居住体验成为选房的关键因素。越秀·天河·和樾府项目正是这一趋势的典型代表,其125㎡户型不仅在空间设计上满足了三代同堂的需求,更在细节处理
广州房达人2025-03-06
广州楼市回暖:新房成交连续两月增长,市场信心增强
广州楼市在经历了春节假期的短暂低迷后,迅速恢复活力,新房成交量和市场活跃度均有显著提升。2月份,一手住宅成交面积和套数同比分别增长百分之四十六和百分之五十九,显示出市场的强劲复苏。此外,二手市场也展现出回暖迹象,预计3月份网签量将回升至万宗以上。地方政府和开发商的积极互动,以及一系列促销活动,进一步推动了市场的活跃度。市场分析人士认为,尽管存在分化,但整体市场气氛向好,广州楼市的“小阳春”值得期待。 广州楼市近期展现出明显的回暖迹象,特别是在新房成交方面,连续两个月实现增长,为市场注入了强劲的信心。据统计,2月份广州一手住宅的成交面积达到了36.27万平方米,成交套数为3420套,同比分别增长了百分之四十六和百分之五十九。这一数据不仅反映了市场的复苏,也预示着广州楼市的“小阳春”可能即将到来。 市场复苏的迹象不仅体现在新房市场,二手市场同样展现了回暖的态势。广州市房地产中介协会的数据显示,2月份全市二手住宅的网签量虽然因季节性因素有所回落,但元宵节后市场热度迅速回升,交易量迅速恢复至正常水平。特别是在2月17日至25日期间,日平均网签量达到了381套,显示出市场活跃度的显著提升。 地
广州房小知2025-03-06
广州3号线地铁盘大比拼:绿城玉海棠与珑曜上城谁更胜一筹?
广州3号线沿线两大新盘即将入市,绿城玉海棠和广州地铁地产珑曜上城各具特色。绿城玉海棠主打改善型住宅,地铁上盖,周边商业丰富;珑曜上城体量庞大,配套齐全,价格亲民。两项目各有千秋,购房者需根据自身需求选择。 n 在广州3号线沿线,购房者的选择再度丰富。绿城玉海棠和广州地铁地产珑曜上城两大新盘即将入市,各自展现出不同的魅力。 绿城玉海棠作为绿城在广州的首个海棠系作品,主打改善型住宅,推出建面约105㎡至138㎡的四房户型,实用率高达百分之一百一十五。项目位于番禺广场地铁站旁,交通便利,周边商业丰富,步行可达永旺梦乐城等商业体。然而,项目未配建学校,预计对口东兴小学。 广州地铁地产珑曜上城则是一个体量约68万㎡的巨无霸项目,涵盖住宅、幼儿园、九年制中小学、商业及公园等,社区内即可满足日常所需。首推一期规划有6栋住宅楼,主推建面约71-127㎡的三至四房户型,价格门槛低至200万内。 绿城玉海棠和珑曜上城各有优势,前者交通便利,后者配套齐全。购房者应根据自身需求和预算,选择最适合自己的项目。
广州房管家2025-03-06
广州保障房市场探秘:嘉翠苑的性价比与挑战
本文深入探讨了广州保障房市场中的嘉翠苑项目,分析了其地理位置、配套设施、教育资源和医疗条件等关键因素。通过对嘉翠苑的实地考察,文章详细介绍了该项目的建筑品质、户型设计以及现房交付的优势。同时,文章对比了保障房与商品房的差异,探讨了嘉翠苑在市场中的竞争力及其定价策略对潜在买家的影响。 在广州这座繁华都市中,保障房市场一直是市民关注的焦点。嘉翠苑作为广州首批保障性住房项目之一,其地理位置优越,紧邻广云路,周边有广州法务大厦和广州中级人民法院等重要政务机关。尽管项目不直接靠近地铁站,但通过短途驾车或电动车接驳,仍能便捷到达嘉禾望岗地铁站,满足日常通勤需求。 嘉翠苑项目分为ABC三个区域,其中B区为保障性住房,位于项目中心位置,享有最佳的居住环境。项目采用人车分流设计,车库设施完善,园林绿化茂盛,配备了篮球场等娱乐设施,为居民提供了舒适的生活空间。户型设计虽然不及市场上的商品房,但精装修交付,基本家具一应俱全,满足基本居住需求。 在价格方面,嘉翠苑的定价策略将直接影响其市场竞争力。考虑到周边商品房的价格水平,嘉翠苑若能以合理的折扣定价,将极大提升其在保障房市场中的吸引力。然而,对于预算有限的
广州房小康2025-03-06
广州首批土拍揭秘:三大地块各具特色,市场反响热烈
广州市规划和自然资源局近日发布了2025年首批供地清单,共包括三块位于天河和番禺的住宅、商业和商务用地。这些地块各具特色,从高端客群到刚改买家,广州土拍市场展现出强劲动力和多元化策略。 近日,广州市规划和自然资源局公布了2025年首批商品住宅用地项目清单,这一举措标志着广州土地市场的又一次活跃。此次供地涉及三块位于天河和番禺的地块,每块地都有其独特的亮点和开发潜力。 天河区黄埔大道以南AT091007地块 该地块位于江源半岛的正北方,紧邻黄埔大道和车陂南地铁站,地理位置优越。地块由商业商务综合用地转为住宅、商业和商务用地,宗地面积约为3.5万㎡,起始价高达66亿元。其“双地铁+公交”的黄金交通配置,以及20分钟直达珠江新城的便利,预示着其未来作为TOD综合体的巨大潜力。 天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块 这块地因其优越的区位和降低的起拍价而备受关注。容积率从1.8降至1.1,起拍价从16.33亿降至10.47亿,显示出市场对于高密度住宅的偏好转变。地块毗邻广东奥林匹克体育中心和世界大观公园,教育配套完善,未来有望成为高端住宅区。 番禺区亚运大道BD0210116地块
广州房小康2025-03-06
广州楼市迎来小阳春,一二手房价齐涨
2025年春节后,广州楼市展现出强劲的复苏势头。一手房成交同比上涨百分之48,二手房成交同比增长百分之29,市场热度显著提升。特别是南沙区二手房成交单月同比增长超过百分之70,显示出区域市场的强劲活力。此外,3月预计将有15个新盘入市,8个项目加推,预示着广州楼市的“小阳春”已经到来。 春节假期刚过,广州楼市便迎来了一波显著的回暖。根据最新公布的数据,2025年2月,广州一手房网签3420套,同比增长百分之47.8;二手房网签6278套,同比增长百分之29.04。这一数据不仅出乎市场预料,更是自去年市场低迷以来的一个积极信号。 市场热度显著提升,南沙区表现尤为抢眼 在区域表现上,南沙区的二手房成交单月同比增长超过百分之70,成为涨幅最大的区域。荔湾和黄埔的增长幅度均逾百分之40,而增城、从化、白云和花都的增长幅度在百分之30到40之间,显示出广州各区域楼市的普遍回暖。 新盘入市加速,市场活跃度持续攀升 随着3月的到来,广州楼市预计将迎来更多的新盘入市。据统计,3月预计将有15个新盘入市,8个项目加推。这些新盘的入市,不仅丰富了市场的供给,也进一步激发了购房者的购买热情。特别是海珠区,
广州房达人2025-03-06
广州黄埔区违建现象频发,业主扩建行为引发关注
广州黄埔区近期频繁出现业主违建现象,尤其是香雪山小区的别墅区,业主未经许可加建门楼等建筑,被官方责令限期拆除。违建问题不仅限于黄埔,广州其他区域如花都、海珠等也面临类似挑战。随着新房销售和入住率的增加,违建问题逐渐凸显,对市容和公共安全造成影响。文章深入探讨了违建的法律定义及其对社区的影响。 广州市黄埔区近期成为违建问题的焦点。在香雪山小区,一位业主因未经许可在房屋前门加建门楼及扩建屋顶和东北角,被官方公告要求限期拆除。这一事件再次引发公众对黄埔区违建现象的广泛关注。 黄埔区违建现象背后的深层原因 黄埔区作为广州新房销售的热点区域,近年来居住人口激增。特别是在2020至2021年,黄埔区新房成交量超过3.5万套,占全市成交量的约六分之一。别墅类产品更是成交大户,同期占广州别墅成交的百分之二十,超过1000套。随着这些新房业主陆续装修入住,违建和扩建问题也随之增加。这不仅影响了市容,还对公共安全构成了威胁。 违建问题的法律与社会影响 根据《中华人民共和国城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证的建筑属于违建。黄埔区的违建案例并非孤立现象,广州其他区域如花都、海珠等也存在类似问题。例如,花
广州房小秘2025-03-06