房产热榜
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深铁阅云境287套人才房全部售罄 均价2.78万元/平方米
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6月第3周海淀人气楼盘TOP榜发布！这个楼盘一直稳居榜首！
楼盘热评榜
1金海岸花园·观海50000元/㎡290条点评
2雅宝新城16800元/㎡311条点评
3凯旋新世界220000元/㎡141条点评- 4美林湖595条点评
- 5合和新城320条点评
- 6合生湖山国际1139条点评
- 7绿城·广州桃花源173条点评
- 8江源半岛花园276条点评
- 9顺景花园·星悦轩154条点评
- 10侨建御溪谷339条点评
广州楼市迎来小阳春,一二手房价齐涨
2025年春节后,广州楼市展现出强劲的复苏势头。一手房成交同比上涨百分之48,二手房成交同比增长百分之29,市场热度显著提升。特别是南沙区二手房成交单月同比增长超过百分之70,显示出区域市场的强劲活力。此外,3月预计将有15个新盘入市,8个项目加推,预示着广州楼市的“小阳春”已经到来。 春节假期刚过,广州楼市便迎来了一波显著的回暖。根据最新公布的数据,2025年2月,广州一手房网签3420套,同比增长百分之47.8;二手房网签6278套,同比增长百分之29.04。这一数据不仅出乎市场预料,更是自去年市场低迷以来的一个积极信号。 市场热度显著提升,南沙区表现尤为抢眼 在区域表现上,南沙区的二手房成交单月同比增长超过百分之70,成为涨幅最大的区域。荔湾和黄埔的增长幅度均逾百分之40,而增城、从化、白云和花都的增长幅度在百分之30到40之间,显示出广州各区域楼市的普遍回暖。 新盘入市加速,市场活跃度持续攀升 随着3月的到来,广州楼市预计将迎来更多的新盘入市。据统计,3月预计将有15个新盘入市,8个项目加推。这些新盘的入市,不仅丰富了市场的供给,也进一步激发了购房者的购买热情。特别是海珠区,
广州房达人2025-03-06
广州黄埔区违建现象频发,业主扩建行为引发关注
广州黄埔区近期频繁出现业主违建现象,尤其是香雪山小区的别墅区,业主未经许可加建门楼等建筑,被官方责令限期拆除。违建问题不仅限于黄埔,广州其他区域如花都、海珠等也面临类似挑战。随着新房销售和入住率的增加,违建问题逐渐凸显,对市容和公共安全造成影响。文章深入探讨了违建的法律定义及其对社区的影响。 广州市黄埔区近期成为违建问题的焦点。在香雪山小区,一位业主因未经许可在房屋前门加建门楼及扩建屋顶和东北角,被官方公告要求限期拆除。这一事件再次引发公众对黄埔区违建现象的广泛关注。 黄埔区违建现象背后的深层原因 黄埔区作为广州新房销售的热点区域,近年来居住人口激增。特别是在2020至2021年,黄埔区新房成交量超过3.5万套,占全市成交量的约六分之一。别墅类产品更是成交大户,同期占广州别墅成交的百分之二十,超过1000套。随着这些新房业主陆续装修入住,违建和扩建问题也随之增加。这不仅影响了市容,还对公共安全构成了威胁。 违建问题的法律与社会影响 根据《中华人民共和国城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证的建筑属于违建。黄埔区的违建案例并非孤立现象,广州其他区域如花都、海珠等也存在类似问题。例如,花
广州房小秘2025-03-06
广州公租房政策大调整:55天快速拿房攻略
广州公租房申请政策迎来重大调整,包括线上线下双通道申请、审核速度大幅提升至55个工作日内完成,以及老年人专属VIP通道等。本文详细解析新政策下的申请流程、常见问题及财产认定规则,为有意申请公租房的市民提供实用指南。 近日,广州住建局宣布公租房申请政策有重大调整,旨在降低申请门槛并加快审核速度。对于那些家中有老人或刚步入社会的年轻人来说,这无疑是一个好消息。本文将详细介绍如何利用这些新政策,快速获得公租房资格。 首先,申请方式变得更加灵活。除了传统的线下申请,市民现在还可以通过“穗好办”APP进行线上申请,这对于不擅长使用手机的申请人来说是一个巨大的便利。线上申请还提供了电子通知书选项,免去了纸质文件丢失的烦恼。 其次,审核流程的效率显著提升。以往需要等待三个月的审核时间,现在缩短至55个工作日,且对于材料齐全的申请人,最快可在30天内完成审核。 此外,老年人群体享有特别优待。年满60岁的老年人在续租时无需重新排队,街道办会在租期到期前三个月主动提醒,并简化续租所需材料,极大地减少了老年人的奔波之苦。 对于外地已有公租房的申请人,需要先退掉外地的保障房,然后才能申请广州的公租房。在家庭
广州房小琪2025-03-06
广州海珠地铁房172万起,天河公园大平层850万
广州海珠区聚龙新街小区,一套约59平的精装房,总价172万,享有地铁上盖和公园景观。天河区海景花园小区,一套约149平的大平层,总价850万,位于天河公园旁,精装修,高层视野开阔。两套房产均产权清晰,业主诚意急售,有议价空间。 在广州海珠区的前进路,聚龙新街小区提供了一套约59平米的精装房,总价172万元。这套房产位于高层,拥有东南朝向,两室一厅一卫的布局,简单装修,且为全明户型,单边可望公园。小区共9层,房源位于中间楼层,环境安静,电梯正在申报中。房产证满五年,产权清晰,业主因家庭变更诚意急售,价格可议。 在天河区的天河公园旁,海景花园小区则有一套约149平米的大平层,总价850万元。这套房产位于30层的高层,东南朝向,精装修,两室两厅两卫的布局,视野开阔。房产同样产权清晰,业主诚意出售,价格可议。 这两处房产均位于广州的繁华地段,周边配套设施齐全,生活便利。无论是自住还是投资,都是不错的选择。有意向的购房者可通过相关平台查看详情并联系业主。
广州房达人2025-03-06
广州公租房新政:申请更便捷,55天快速拿房指南
广州住建局近期发布公租房申请新政策,大幅降低门槛并加快审核速度。新政策包括线上线下双通道申请、审核速度提升至55个工作日、老年人专属VIP通道等。本文详细解读新政策,并提供申请指南和常见问题解答,帮助市民快速了解并申请公租房。 广州住建局近期发布了公租房申请的新政策,这一政策不仅降低了申请门槛,还大幅加快了审核速度。对于家中有老人或刚毕业的年轻人来说,这无疑是一个好消息。本文将详细介绍如何利用新政策快速申请公租房。 首先,新政策提供了线上线下双通道申请方式。对于不喜欢出门的市民,可以通过手机登录“穗好办”APP进行线上申请。如果不擅长使用手机,也可以直接前往街道办,工作人员会手把手指导申请流程。线上申请还可以选择电子通知书,避免了纸质文件丢失的烦恼。 其次,审核速度大幅提升。以往需要等待3个月的审核时间,现在缩短至55个工作日。对于材料齐全的申请人,审核时间甚至可以压缩至30天。这一改变无疑大大提高了申请效率。 此外,新政策还为老年人提供了专属VIP通道。年满60岁的老年人在续租时无需重新排队,街道办会在到期前3个月主动提醒,并简化续租材料。例如,荔湾区的张伯在续租时只需跑一次,5天
广州房小秘2025-03-06
广州海珠地铁旁精装房172万急售,天河公园大平层单价跌破6万
广州海珠区聚龙新街小区一套约59平的精装房以172万的价格急售,房源位于地铁上盖,周边生活设施齐全。此外,天河区海景花园小区一套约149平的大平层单价跌破6万,总价850万。两套房产均位于高层,东南朝向,精装修,产权清晰,诚意出售中。 在广州海珠区的聚龙新街小区,一套约59平方米的精装房正以172万的价格急售。这套房产位于前进路,建筑于1995年,总楼高9层,房源位于高层,东南朝向,简单装修。业主自评这套房产为全明户型,单边望公园,方正布局,精装修采用诺贝尔地毯砖,地铁上盖,公园旁边,生活便利,上学上班逛街买菜都十分方便。房源位于中间楼层,环境安静,电梯正在申报中,产权清晰,证满五年,由于家庭变更,业主诚意急售,价格有议价空间。 与此同时,位于天河区天河公园的海景花园小区,一套约149平方米的大平层也正在出售,总价850万,单价跌破6万。这套房产建筑于2001年,总楼高30层,房源位于高层,东南朝向,精装修。房源详情及业主联系方式,均可通过点击图片查看。 如果您也有房源需要出售,可以通过点击下方小程序,填写相关信息即可挂售。提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读
广州房达人2025-03-06
靓!天河公园豪宅小区!东南向望花园靓景观
【粉丝卖房】东方新世界熹园 【建筑面积】 88.25 平方米 【售价】760万 (86119元/m2) 【户型】2房2厅2卫1厨房2阳台 【卖点】天河公园旁;东南望花园;地铁电梯房 【复制转发朋友圈】 买家免中介费,东方新世界熹园,88.25㎡,760万 #小程序://房卫士/fasHbmhgDcN56st 房卫士今天为您推荐天河公园旁的豪宅区的一套笋盘。 楼盘名字叫做东方新世界熹园。 经常买房的朋友都知道,新世界地产是香港著名的豪宅专家。这个开发商在广州做的项目,基本都是该板块品质最好、运营保持得最好的楼盘。新世界的物业有口皆碑。 如图所示,这套房子位于天河公园旁,地段卓然。 天河公园是广州第一大市区公园,绿树成荫,天然的绿肺,水系环绕,环境好,景色宜人。小区旁边有这样的景观配套和休闲娱乐配套,多么难得! (天河公园景色;网图,侵删) 楼盘周边交通便捷,北边是中山大道,南边是黄埔大道,西边为华南快速干线,东边科韵路,全部都是重要的城市主干道。有多个立交桥,可以接驳各个方向的道路。 小区北边有地铁11号线的华景路站,东南边则是天河公园站,有11号线和21号线在此换乘。此外还有多条公交
郑大源2025-03-06
广州天河区凌塘村新规划:教育资源大升级,居住品质再提升
广州市天河区凌塘村城中村首开区项目最新规划公示,重点调整用地功能,新增36班小学和18班幼儿园等教育设施,提升区域居住品质,总建筑面积达226160平方米,公共服务设施增至30处,为居民提供更完善的社区服务。 近日,广州市规划和自然资源局网站上公示了《天河区凌塘村城中村首开区项目控制性详细规划》。这一项目位于天河智慧城核心区,火炉山南麓,调整范围用地面积达11.11公顷。规划旨在加速推进凌塘村城中村建设发展,沿火炉山南麓布置生活空间,提升人居品质。 规划重点调整了用地功能,将原有的供应设施用地、其他商务设施用地兼容商务商业用地、二类居住用地兼容商业金融用地,调整为二类居住用地。此外,规划还落实了教育用地面积,以满足规划人口的学位需求。调整后,规划范围内总建筑面积为226160平方米。 公共服务设施方面,规划新增17处,总数达到30处,总建筑面积为35373平方米。这些设施包括36班小学、18班幼儿园、社区居委会等,极大地提升了区域的教育资源和社区服务水平。 这一规划不仅优化了凌塘村的居住环境,还为居民提供了更完善的教育和社区服务,进一步推动了天河智慧城的全面发展。未来,随着这些设施的
广州房小知2025-03-05
广州新城建示范项目:引领智能建筑与绿色低碳新潮流
广州新城建示范及智能建筑产业园以其创新的数字化设计和绿色低碳技术,成为国内外领先的智慧园区。项目通过集成先进的技术如CIM平台、智慧水务和智能建造,不仅提升了园区的运营效率,还促进了产业和人才的聚集,为城市发展树立了新标杆。 广州新城建示范及智能建筑产业园项目,位于广州白云区,总用地面积达63211平方米,其中包括道路、绿地及可建设用地。项目以“数字化设计、工业化建造、智慧化管理”为技术路线,致力于打造国际领先的智慧园区。 【智慧园区建设与绿色低碳技术的融合】 该项目不仅在设计上追求简约与智慧,更在建设过程中融入绿色低碳技术,如CIM平台的应用,这不仅提升了园区的管理效率,还增强了其可持续发展能力。园区内建设的智慧水务系统和智慧城市设施系统,进一步优化了市政设施的运营和管理,提高了应急处理能力和资源配置效率。 【智能建造与建筑工业化的协同发展】 在智能建造方面,项目采用了高装配率的建造模式,其中示范楼栋的装配率达到百分之九十四,是全国装配率最高的“新城建”办公建筑。这种建造方式不仅减少了现场的施工量,还提升了工程的质量及建造效率,实现了建筑产品的节能、环保及全生命周期价值的最大化。
广州房小好2025-03-05
广州楼市迎来“小阳春”,十大新盘竞相入市
广州楼市在2025年3月迎来“小阳春”,十大全新楼盘集中入市,覆盖海珠、荔湾、黄埔等多个热门区域。这些新盘不仅地理位置优越,还提供了多样化的户型选择,满足不同购房者的需求。开发商积极布局,市场信心逐步恢复,预计将推动广州楼市的进一步发展。 广州楼市在2025年3月迎来了被称为“小阳春”的购房高峰期。在这一时期,广州一手住宅网签量同比大幅上涨,显示出市场回暖的明显迹象。特别是在核心区域如天河、海珠等地,成交量激增,成为推动全市楼市复苏的重要力量。 海珠区:新盘集中亮相,市场关注度高涨 海珠区作为3月楼市的热点区域,集中了多个新盘的亮相。这些新盘不仅地理位置优越,如紧邻地铁站、拥有河景等,还在产品设计上注重实用性和舒适性,如高使用率、多功能户型等。例如,绿城·馥香园项目不仅配备了优质教育资源,还规划了大面积的花园,提供了高品质的居住环境。 荔湾区与黄埔区:新盘竞争激烈,市场反应热烈 荔湾区和黄埔区的新盘同样吸引了大量关注。在荔湾区,万科和保利的新盘正面对垒,提供了多样化的户型选择,满足了不同层次购房者的需求。黄埔区的星河臻华府项目则以其大规模和优越的地理位置,成为了该区域市场的亮点。 市
广州房小好2025-03-05
