【中原指数】报价指数跌破50%，价格或现松动

更多精彩内容，请关注“广州中原研究发展部”公众号：gzyanjiu

经理指数

经理人指数跌至62%，看涨信心明显减弱

更多精彩内容，请关注“广州中原研究发展部”公众号：gzyanjiu

本周广州中原经理指数（CMI）录得62.2%，较上周大幅减少6.9个百分点。

受新政调控影响，客户观望情绪持续，看房客明显减少，整体市场成交进一步走低，自5月起周度成交量持续低于2000宗水平。

在市场成交进一步走低，加上客户需求减少，观望情绪持续的环境下，本周经理人指数大幅下调至62.2%，由70%的水平跌至60%的水平，看涨市场信心明显减弱。

更多精彩内容，请关注“广州中原研究发展部”公众号：gzyanjiu

报价指数

成交持续低位，报价指数跌破50%水平

本周业主报价指数为49.5%，较上周大幅减少7.1个百分点。

自317新政调控以来，业主报价指数呈下滑态势。受新政调控影响，不少客户购房需求受限，加上部分客户观望情绪持续，自4月中下旬以来，业主报价指数基本维持在55%水平。

经过一个半月的政策消化后，客户观望情绪仍在，加上看房客仍较少，因此本周报价指数进一步下调至49%，跌破50%的水平，因此，小研君预测广州二手房价或将有微幅下调趋势。

从各盘源报价变得幅度来看，本周报价下调5%以内的盘源增加最为明显，较上周净增5.6%；而报价上调5%以内的盘源则减少最为明显，较上周净减5.0%。

更多精彩内容，请关注“广州中原研究发展部”公众号：gzyanjiu

平均放盘价为39432元/㎡

环比下降0.6% 

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为39432元/㎡，上周为39687元/㎡，环比下降0.6%，平均放盘价进一步微幅下调。

目前，广州的平均放盘价基本维持在39000元/㎡，较为稳定。但据小研君监控，受新政影响，近两周平均放盘价稍有回落，已持续两周下调0.6%。

值得注意的是，越秀、荔湾、海珠、花都等区域平均放盘价环比有所提升，主要受高价盘源增多，结构性拉高。

而大部分板块的平均放盘价有所回调，如番禺的华南板块、天河的天河北板块等，平均放盘价环比分别下降4.4%、5.2%。

更多精彩内容，请关注“广州中原研究发展部”公众号：gzyanjiu

90㎡以下小户型、150-300万/套盘源减少明显

更多精彩内容，请关注“广州中原研究发展部”公众号：gzyanjiu

从不同面积上来看，本周90㎡以下的小户型盘源占比较上周明显减少，环比净减4.5%；而90-120㎡的盘源占比则较上周明显增加，环比净增4.1%；其他面积段的盘源占比变化不大。

从套均放盘价来看，本周150-300万的盘源占比较上周减少明显，环比净减2.1%；而300-500万的盘源占比较上周明显减少，环比净增1.1%。其他总价段的盘源占比变化不大，变化幅度基本维持在0.5%以内。

更多精彩内容，请关注“广州中原研究发展部”公众号：gzyanjiu