早就叫你买市区房子的啦

已经有不少人质疑李嘉诚“地段、地段、还是地段”的投资理念了。政府也一直鼓励从市中心抽离居住人口，降低市区人口密度。不过买房老斯基还是比较坚持传统观念——买房要买市区，哪怕已经政治不正确了。

随着老斯基在房地产这一行越熬越老，向老斯基咨询买房的人也越来越多。一般大家问我推荐房子的时候，我都要先了解你一家人的工作地点、生活重心、家庭构成、购房目的、买房预算，再不断缩小范围。但核心规律是一样的：尽量买在工作生活区域，尽量买地铁盘。（分享这个秘籍我想收费……）因此我推荐的购房区域及楼盘，一般是有排序的，多数情况下优先推荐买市区房，因为多数人在天河越秀上班。

可是总是会有人（不少人）咨询归咨询，买房归买房，老斯基默默地看着盆友按我说的话反向操作，默默地默默着。他们总是有各种理由，老斯基也是很尊重别人的决策的，毕竟生活/房子是他们自己的，又不是老斯基的。但是有时候见他们出现一些情况，又忍不住很想唠叨一句：早就叫你买市区房子的啦！

最近一次想冲口而出说这句话，是因为见到一个朋友在受苦。有一个晚上，她跟我说，她正在从深圳赶回广州，回到东站，再转去石牌桥，因为赶不上10点钟的楼巴，要等到10点半，回到家已经十一二点，她第二天一大早还要出差。这种长途通勤的痛苦，老斯基感同身受。这位朋友当初买房也是向老斯基咨询了的，老斯基给的建议：鉴于他们夫妻都在广州工作，有时候加班到深夜，又要结婚又要生孩子，需要各种配套，是在市区买房。因为预算不足，老斯基改为推荐去置业番禺市桥，地铁附近的二手学位房。最终这位朋友选择了某区未通地铁的一手盘，该楼盘的环境、质素还可以，也有园林可以让老人小孩活动。但通勤上并不便利，只能说，在预算紧张的情况下，有得有失吧，每个人的选择都不一样。

老斯基的一个老友，当年新婚，小夫妻俩可以在越秀区买套学位房，但是更想一步到位买车买楼，于是选择在相对外围的区域买了套一手房。等孩子出生了，一岁了，两岁了，三岁了，开发商当年说好的幼儿园还没开学。再后来，考虑到孩子读书需要更好的学校，小夫妻俩还是咬咬牙，掏空家底，又回越秀区买了一套小小的二手房。一番折腾。不过不管怎么说，他们还能买回市区，也算不错的了。

还有朋友感觉已经回不去市区的。有个小妹妹，婚房买在华南板块，这一两年房价虽然也上涨了，但是没有市区涨的多，她曾经向老斯基吐露心声，觉得以自己的收入，恐怕没机会再回市区买房了。其实呢，对于已成事实的决定，老斯基认为也没必要太后悔。一切的决定，在当下都是的，并没有“早知道”这种事。只是，建议在做决定那当口，看远一点，多梳理一下自己及家庭的发展，再决定买房的地段、户型。