签阴阳合同后被反咬？ 专家：不受法律保障

楼市转淡中介的日子越来越不好过，但置业成本居高不下，部分购房者为了“省钱”伙同中介签订阴阳合同，不想省的钱却进了中介腰包。有业内人士指出，签订阴阳合同对买家极为不利，一方面，业主随时反口可能遭至财产损失；另一方面，可能被中介钻空子吃差价。买家切勿为了省点税钱，最终落得房屋交易得不到合法保障。

阴阳合同省税不成 被业主“反咬”

周小姐一年前经中介小王介绍，购买业主李太位于广州海珠区的二手房，签《房屋买卖合同》时约定成交价为280万元。因为房子不是满五年住房，过户时周小姐还需要缴纳业主的个税部分。为了剩下一笔税费，小王支招可以在网签时低报房屋总价，帮周小姐省税。周小姐听后欣喜，于是在中介小王的见证下与业主李太签订了一份成交价为200万元的网签合同，这样一来周小姐能省下2万多税费。

然而今年周小姐却突然收到了法院起诉，原因是还差80万元房款未付给李太，要求周小姐付清余款。周小姐大冤，房款280万早在房屋过户时就已全部支付给李太。无奈之下，只能收集证据应诉，由于时间过长对方收据已经遗失，周小姐处境十分被动，只能提供银行取款80万的凭据。而由于之前签订的是阴阳合同，价格条款无效，因此房屋总价被重新认定为280万元，周小姐还需补缴2万税费差价。

专家支招：

以周小姐的情况，需中介方协助其提供必要的证据，指正对方诉讼理由的不合理处，才能驳回李太的诉讼请求，但如果中介不配合，买家很可能会面临更大的经济损失；为了省税签订阴阳合同，最后税费没省成，还给自己惹上了官司，得不偿失。