物以稀为贵。
由于供地限制，别墅产品越来越稀缺，位于市中心的别墅则更是珍藏级的“限量版”。
不信来看数据：
2014年至今，广州全市别墅新增供应仅2542套，且呈逐年下降趋势。
但成交量却达5717套，呈逐年上升趋势！广州别墅市场的需求量远超供应量，明显是靠“吃老本”。
邻近CBD的中心六区，情况则更加严重。
中国指数研究院的数据显示，2014年至今，广州中心六区别墅供应量仅占全市的20%左右，只有549套！
供不应求，价格自然也很给力。
楼市君选取了天河、白云、海珠、黄埔四区的代表楼盘，其网签均价大多超4万元/平，天河牛奶厂板块的更是去到了7万元/平左右。
珠江新城东惊现广州别墅群
目前，广州中心区规模的新建别墅群在天河牛奶厂板块。
2015年，龙湖首开天宸原著首次推出别墅新品，认筹率是1:4，几乎4个买家抢一套！并以45天15亿的销售记录，夺得2016年天河区销售。
随着区内其他别墅产品的相继开售，牛奶厂片区的别墅供应也近尾声。
未来可预见的供应仍然吃紧。
2016年至今，广州国规委放出了4宗中心区可用于建别墅的用地，有3宗位于黄埔，一宗在海珠。每一宗都遭到多家开发商的抢夺。
其中，面积的一块被龙湖首开联合体拿下，其占地面积达13.5万平，建筑面积约43万平，容积率为1.0-2.8。
楼市君了解到，该项目定名为“龙湖首开·云峰原著”。整体规模逾40万平米，容积率2.8，规划322套别墅和8栋高层住宅。
龙湖首开·云峰原著规划效果图
让市场兴奋的是，该项目位于天河CBD半生活圈内。要知道，2015-2017年将近三年，整个天河区出让的土地几乎为零。
广州龙湖营销总监张辉更表示，要把“龙湖首开·云峰原著”打造成广州的别墅群社区。
广州龙湖营销总监张辉
龙湖云峰原著：广州专利别墅
今天，龙湖首开云峰原著在广州四季酒店召开了发布会，广州龙湖研发总监朱学昭对项目做了介绍，宣布这将是广州的首例专利别墅。
本次广州龙湖在别墅上创立了两款作品：畔山叠墅和御山府墅。
畔山叠墅：结合山势错落而置，首次实现上下叠首层尊享独立入户，打造类联排叠墅产品；
御山府墅：享受私家山景，可谓居高位，观山色，定乾坤。
云峰原著联排产品巧妙的利用了南高北低的山地地形，顺势而为，打造了首款带高差入户的专利户型，叠拼产品体块流畅穿插，享南北独立入户，开创广州乃至中国叠墅之先。
产品户型解构（点击查看大图）
正是这独特的外观和依山而起的独特建筑艺术，让龙湖云峰原著成为了广州获得“专利”的别墅大作。
新突破：精简墙面，南向开窗率44%
龙湖云峰原著在原著系列中有了更新的突破。
为了结合独特的山林意境并兼顾舒适度，龙湖大胆的精简实墙面，采用大面积阔景透光玻璃取代，南向开窗率达到44%！
“择山而立，循山而居”，自西向东可观1公里一线山景。外有山景，内有五园。龙湖还在云峰原著中打造了五维景观园林，移步异景。
在中式建筑风格上，从厚实、稳重向更加通透、轻盈的新中式风格发展，在文化、精神层面已达到了龙湖在原著系别墅上的新高度。
半至天河CBD
龙湖云峰原著所处的科学城，距离天河CBD仅半，更是大量高新技术人才聚集之处。
据不完全统计，科学城已经吸引了3400家外资企业，135家世界500强，60多家上市企业进驻，拥有全方位立体交通，国际级教育机构和大型体育场馆。
项目配套也非常丰富，包括4处室外居民健身场、1所幼儿园、小学、社区卫生服务站及社肉菜市场。计划总投资约44亿，预计2018年10月竣工。
国庆后，云峰原著将开放营销中心，想知道更多细节，就去现场看看吧！
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广州楼市发布2017-09-30 13:13:25
