资金潮下资产荒！悉尼成海外置业首选之城

据悉，最近5年来，澳大利亚房地产市场出现前所未有的价格增长，房产业主财富值猛涨。悉尼近半数业主所持房产，现有价值较购入时至少。

房产数据分析公司CoreLogic报告显示，悉尼房产业主名下房产财富，超过近代史上任何时期。目前，多达48%的悉尼业主名下房产，现有价值较购入时价值至少。而在10年前，这一比例仅为37%。

那么为什么悉尼成为最近几年全球房地产市场少数持续上涨的发达国家城市呢？

除了核心原因是全球的资金潮下，资金寻找优质资产影响外，悉尼独特的人口结构、地理环境、经济发展是主要原因！

悉尼承载着澳洲20%的人口，却仅有15/10000的国土面积，在未来20年，悉尼人口还将以10万/年的速度激增，至2036年预计达750万，就业机会须增加68万9千个。

据莱坊国际Knight Frank发布的《莱坊2017年财富报告》显示，在全球高净值人群净流入人口排名中，悉尼力压欧美众多热门移民地跃居名，年度超级富豪净流入高达4000人。

超级富豪的流动就代表了全球财富的流动，纵览下面这张全球财富流向图，悉尼也是全球高净值人士最青睐的不动产配置目的地。这体现了悉尼这座城市强大的吸金能力和发展潜力，财富在近几年不断涌向这里，可以说悉尼引领着全球财富的流向。

富豪偏爱之城——悉尼

悉尼是世界公认十大最繁华的国际都市之一，是澳大利亚、最古老的城市。无论是商业发展潜力还是休闲居住环境，悉尼都提供着更多的机遇和利好，因此，她获得一批又一批超级富豪的偏爱，吸引众多高净值人士涌入根本就不足为奇。

强大的经济发展动力

悉尼高速稳定增长的经济发展给高净值人群带来“安全感”，从历年的财报来看，悉尼经济增长一度为全澳，甚至贡献三成GDP增幅。48%的世界五百强加上80%的国际银行，是悉尼经济发展最强大的动力，也是超级富豪进行商业拓展的“肥沃之地”。

宜居之城

悉尼的宜居，不单单是怡人的气候，清香的空气和靓丽的海岸线所带来的身体愉悦。更在于城市完善的社会保障制度和高品质生活方式所带来的心理愉悦，双重享受之下，让她连续多年占据全球宜居城市排行前十名。

优质教育资源

悉尼政府高度重视教育板块，大力完善基础设施建设，引入大批的教育人才，这使得悉尼的教育实力在整个澳洲名列前茅。从中小学的校区，到历史悠久的知名学府悉尼大学，都是吸引超级富豪涌入的原因之一。

悉尼的高净值人士仍将增加

悉尼城市未来的发展战略已经不再单纯地指向宜居，迈向全球城市的发展定位早已让更多的人想要进入悉尼。有机构预测全球的超级富豪中，有超过70%未来十年会在悉尼进行投资。

一路飙升的悉尼房价，使得他们对于悉尼的房产市场最为感兴趣。数据显示，在过去10年里，悉尼54%的高净值人群都增加了在房地产领域的投资，而40%都决定将在未来10年内增加对房地产的投资。