番禺一手新货告急 楼价也“奔三”

番禺番禺近些年来，一直备受广大购房者青睐。作为广州外围区中最“给力”的一个区，拥有诸多优势可与市中心区媲美。高大上的未来规划，包括地铁18号线、地铁22号线等多条地铁规划经过番禺，还有多条路桥、科技园的建设规划；此外，还拥有广州南站这个华南区域的高铁枢纽，轻松连接各地。成熟的交通配套，现有四条地铁线路，包括地铁3号线、2号线、4号线和7号线，与市内其他区通勤是否方便；成熟的生活配套，拥有多个大型购物商城，街区配套也有多年发展基础。

楼市成交大户一手新货告急

据悉，早在两年前，番禺就已经超越了天河，成为二手网签量的区，如今番禺已经连续两年稳守二手房成交量之冠。如今的番禺，不仅是刚需买家置业的，也吸引了不少豪宅买家，楼价也一度“奔三”甚至“奔四”。如今番禺区可供开发的地皮已非常少，因此一手新货寥寥无几，数据显示，九月份番禺一手成交不足200套，但二手网签却高达1290套。

今年十一期间，不但华南板块，整个番禺都陷入缺货状态。千亩大盘只有一个亚运城，华南板块则是零新盘供应，算上市桥和东部的莲花山板块，新货供应也屈指可数。

目前，番禺在售的一手楼盘主要集中在两大板块：一个是番禺中心区市桥板块，这里的一手楼盘普遍已经去到3.5万/平以上，而辐射的区域也已经去到2.5万/平以上。一个则是番禺新城亚运板块，主要是亚运城持续推盘，另外辐射的莲花山和石基板块等也有零星楼盘推新，房价普遍去到2万+/平的水平。