官版租房平台初体验：保障真实房源或有新突破

目前大型的房产门户网站都有租房频道，其平台运营模式大同小异，主流的租房平台在客户体验上已经相对完善，不仅可以电脑上发布房源，还可通过手机APP直接发布房源，便捷性高，但审核普遍不严格是通病。某电商平台经纪人介绍，一般网站发布租房房源只需要验证手机即可，不需要提供个人身份和房产信息。但这种方式有利有弊，好处是提高了便利性，使得网上的房源信息展示丰富；弊端是，因为门槛低，所以发布的房源质量参差不齐，虚假房源、虚假房东或不合规的交易就难以避免。

不与盈利挂钩 房源更真

目前不少网上租房平台的房源量多但是真假难辨，如果要加强审核，则需要更多的人力和技术投入，而租房平台本身赢利点少，私人网站往往不愿投入很多成本去维护。所以这次由政府上线一个阳光租赁平台，不跟盈利挂钩，在保障房源真实性上有望取得更多突破。

自租房新政出台以来，不少城市也相继发布了住房租赁的细则。早在九月份，杭州就上线了国内智慧租赁平台；节后，由支付宝上线的租房信用平台，打通了上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城的线上租房服务，推行免押金、房租月付。近日，济南也出台了发展住房租赁的细则，涉及到租房者子女入学租赁平台；据广州市住建委网站发布的介绍，广州还会利用商业平台的优点优化系统功能，引入银联、第三方支付平台和征信系统等，为用户提供网上支付等更多的便利服务。而此次广州上线租房PC平台后，也有望在月底上线租房APP，适应手机用户。

业内观点：数据管理和信息披露是优势

租房市场进入网络化管理，各城市租赁进入信用时代已经成为租房市场发展的大势所趋。新租房平台完全由政府建设，在保证房源信息真实可靠、价格和交易透明方面会更具备优势，在数据管理和信息披露方面也会更有权威性。

用户体验有待完善

目前来看，新上线的租赁平台在用户体验上还有完善的空间。某中介经纪人小陈经过体验后表示，“目前房源数量还是偏少，没有租金参考价格，对房源的展示不足，其他的租房网站一般会标识出房屋朝向、距离地铁口多少米等详细信息，还可以查看房记录。另外只需要注册账户即可看到房东和租户的手机号码和真实姓名，保密性不足，而一般平台会用虚拟号码来掩盖双方联系方式，还可以在网上直接给对方留言。”