【楼市周刊：2018.3.26-4.01】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加47%，二手成交面积环比增加25%。
▲“量升”成3月主题，禅城岭南盛世、绿岛湖壹号等盘领衔全市多盘集中网签，支撑3周量涨，本周网签量更直接跃升至40万㎡以上。
▲“3月最后4天，再添6盘加推，限购区仅保利诺丁山1盘独立出战，广州客户仍为其成交主体，碧桂园继续组团出击，南海丹灶碧桂园、顺德伦教碧桂园御府、三水碧桂园奥斯汀分别加推，前两者消化率均达87%。
【禅城】2018商住土地供应计划较去年环比下降23%
▲本周禅城一手成交面积环比增加99%，二手成交面积环比增加37%。
▲佛山市公布2018年供地计划，其中商服用地计划出让20公顷，较上年计划环比增长82%；商住用地计划出让53公顷，较上年计划环比减少23%。
▲本周网签量急升，主要是碧桂园岭南盛世、新福港鼎峰等多盘集中网签，以及沿海馨庭逾200套回迁房网签所致。
【桂城】保利诺丁山加推9座当日成交逾8成
▲本周桂城一手成交面积环比减少49%，套数成交面积环比减少31%。▲
▲保利诺丁山加推9座洋房，面积段涵盖74-102㎡三房设计，带装修均价22000-24000元/㎡，当日去化逾8成。
【南海】网签近10万方收官3月 两盘加推少量新货
▲本周南海一手成交面积环比增加35%，二手成交面积环比增加26%。
▲南海网签量连续两周达1000套以上，本周网签量再增2万㎡，达近10万方，而上一次周网签量达10万方以上已是去年12月中旬。
▲非限购区两盘官窑奥园观湖尚居、丹灶碧桂园3月底加推少量新货，其中丹灶碧桂园消化近九成，采用电商渠道。
▲中部延续小阳春以来的强势，本周区网签量10的前9位都出自中部，西站新城万科城市之光再夺榜首。
▲本周四盘取得新增预售证，均来自非限购区，自去年7月首推以来暂无新货的美的翰湖苑本周取得7座、8座的预售证。
【顺德】一手网签持续回暖 伦教碧桂园御府加推去化近9成
▲本周顺德一手成交面积环比增加33%，二手成交面积增加32%。
▲自2月初后，一手网签持续处于万方以下，而近两周有所回升，本更是达到近十周值。
▲伦教碧桂园重新打造【喜家】组团，包括御府2、6、7座和珑湾6座；本周推出御府2、6、7座部分单位共144套，面积涵盖88-142㎡三四房，售价为带装修15000-19000元/㎡，当天去化近9成，作为不限购区域伦教的代表楼盘，目前依然是客户进入该区域的首要选择。
▲本周网签主要集中在良桂片区，但总体延续上周网签情况，整体网签较为分散，个盘成交总套数主要集中在10套以下，仅碧桂园凤凰湾、都市经典广场和金海岸德福华府三盘成交突破10套。
▲招商公园1872和保利碧桂园悦公馆两盘取得预售，均位于大良；招商公园1872时隔近8个月后再度取得预售，新增103套洋房，面积为1.63万方；保利碧桂园悦公馆新增120套洋房，面积1.35万方。
【三水】一手网签持续攀升碧桂园奥斯汀开启VIP认购专场
▲本周三水一手成交面积环比增加18%，二手成交面积环比下降4%。
▲雍翠新城夺本周网签套数，一手成交面积平稳上升。
▲本周碧桂园奥斯汀加推都荟组团，3月31日-4月1日开启VIP认购专场，户型为87-105㎡，售价为12000-13000元/㎡（带装修），主要针对前期认筹客户定为选房，期间来访约250人，成交约50套，去化30％。
▲恒大云东海开放白云万达广场、南海万科广场展厅，加大广佛两地影响力。
【高明】2018年住宅土地供应计划环比减少29%
▲本周高明一手成交面积环比减少30%，二手成交面积环比增加10%。▲佛山市公布2018年供地计划，其中商服用地计划出让22公顷，较上年计划环比增长69%；商住用地计划出让45公顷，较上年计划环比减少29%。▲万科美的西江悦加推12座03/04梯腿，面积为89㎡三房，均价10500-12500元/㎡。
成交20
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额60%，成交面积环比增加137%，成交均价环比上涨17%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德：Rod
◆三水、高明：Yoyo
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-04-04 03:06:39
