不要大而无用！这个119平户型，告诉你豪宅新趋势！

迷信大平层？

请留意趋势。

土豪们钟爱的豪宅正在“变小”。

高端市场第二波革新

119㎡做出传世大宅

在很多人印象中，只有大别墅和大平层才叫豪宅。

事实上，近几年在供地日渐紧张的形势下，高端产品越来越趋“小”化，不再唯“大”是从。

去年密集出现的一两百平小面积叠墅、院墅，就引领了高端市场波革新。

图片来源：网络

这种创新产品面积虽小，但和三五百平的联排、双拼别墅一样有天有地有花园，空间价值并不逊色于后者。

而今年，又迎来了第二波创新产品，那就是出现了比大平层面积更小、空间更多能的中小户型高端洋房。

广州建发&九龙仓·央玺实景图

这一点在高端产品聚集的白云尤为明显，今年迎来了用119㎡户型做出传世大宅的挑战者。

是的，这个刷新大家对豪宅认识的突破者正是广州建发&九龙仓·央玺。

罕见小高层+一梯一户

多功能空间彰显主人品味

市面一些功能单一的大平层，其“大”只是纯粹面积大，进而拉高总价。

相比这些大而无用的大户型，广州建发&九龙仓·央玺的119㎡3+1房，在空间格局和居住价值上做了很多加法。

广州建发&九龙仓·央玺实景图

其同步将推出的99㎡和127㎡户型，也是拥有超强多功能空间、以小博大的典范。

以下，楼市君带大家来见识下建发是如何革新的：

01

稀缺小高层 提升人居舒适度

首先是，在土地越来越金贵，竞争对手们普遍向天空要高度的大环境下。

项目独辟蹊径，站在人居模式升级的高度，将119㎡3+1户型设计为罕见的小高层建筑。

广州建发&九龙仓·央玺效果图

这种层高的楼栋，比之超高层少了拥挤，比之6层以内的多层又多了电梯提升居住舒适度。

广州在售小高层洋房一览

由于这种产品土地成本高、环境要求严苛，目前仅外围区有几个在售盘。

而市区几乎只有该项目有新品，这就是稀缺所在！

02

一梯一户+三进礼序 人在画中走

广州建发&九龙仓·央玺在梯户比上，也给足惊喜！

区别于小高层多见的一梯两户设计，119㎡户型一梯一户，为业主隐私护航到最后一厘米。

而市面上，如此低规格的梯户比多见于200㎡以上大户型。

广州建发&九龙仓·央玺实景图

之所以说最后一厘米，是因为项目在归家途中贴心设计了一套入户礼序，以彰显居者的显赫身份。

广州建发&九龙仓·央玺效果图

三进门院的归家礼仪，加上亭、台、游廊式拱桥、假山等交错的古典园林，业主每次回家彷如人在画中游。

03

10米大面宽 三代同堂空间足

和大平层一样，119㎡3+1户型能完美装载三代同堂的欢声笑语。

其三个卧室，以餐厅为圆心呈放射状分布，家庭成员间动线不冲撞，有各自的私密空间。

广州建发&九龙仓·央玺119m²户型图

空间格局上，大面宽、三开间朝南和大主卧套房设计，会让你有置身200㎡大户型的感觉。

整个户型零走道设计，使用率超过90%，没有一寸空间的浪费。

而餐厅旁的阳台可改造成藏品间或茶室、花室等功能空间，为空间增值同时，又能展现主人的格调与品味。

广州建发&九龙仓·央玺样板间实景图

一体式餐客厅与超大景观阳台相连，有阔绰空间供家人温馨团聚、或与朋友谈天说地。

此外，大客厅及双卧室三开间朝南，有震撼的10米大面宽，可尽情将大自然美景留在屋内。

04

全开间飘窗 逆天多功能收纳

除了119㎡户型，项目的99㎡3房和127㎡4房也是惊喜满满。

这两个户型除了三开间朝南设计，通风采光无可挑剔之外，还在空间格局上做了突破延伸。

广州建发&九龙仓·央玺99m²户型图

如99㎡户型，主卧套房设计，配步入式衣帽间和独立卫生间，做到了120㎡以上户型的尺度。

此外，卧室和卫生间全都是飘窗设计，在保证房屋通风和采光时，又能在视觉上延伸室内空间。

而这些意料之外的空间，又可以摆张茶几或靠垫，打造成静享美好时光的休憩角落。

广州建发&九龙仓·央玺127m²户型图

而127㎡户型，有6.7米的南向双阳台连接客厅和次卧，景观视野足以彰显主人不凡气场。

入户的玄关，北向的阳台和通道的壁柜等，这些空间都可二次改造成收纳空间，变身业主的兴趣爱好乐园。

05

高科技智能人居 100道匠心人居细节

当然了，作为走在前沿的高端产品，项目自是少不了富豪钟爱的炫酷黑科技元素。

进小区时有人脸识别智能门禁，入户时有智能指纹密码锁，还有可视对讲系统、智能灯控……

广州建发&九龙仓·央玺样板间实景图

可以说智能元素遍布空间各个角落，塑造了高科技智能人居范本。

值得一提的是，为了限度提升居住舒适度，其所有户型还在近100道工序上雕琢打磨。

广州建发&九龙仓·央玺样板间实景图

户内精装防尖角设计，门框经过防火、防腐、防潮三道工序处理...这些容易忽视甚至看不到的细节无不体现匠心。

认筹盛况空前

月底即将开盘

看过广州建发&九龙仓·央玺在空间上的魔术手法，想必各位已蠢蠢欲动想要一睹风采。

楼市君获悉，项目目前正在认筹中，上周末（23日）认筹现场盛况空前。

广州建发&九龙仓·央玺认筹现场

预计最快月底将开盘，想要出手的话，现在就是机会。

而且除了以上提及的99㎡、119㎡和127㎡三个户型，项目还有109㎡复式户型供多样选择哦！