数据来源:合富置业
近日,合富发布“广州买家年龄大数据”报告。
报告显示,90后买家占比从4%升至20%,11区购房平均年龄仅32.2岁。
其他区的买家平均年龄究竟如何?快和楼市君一起看看吧。
图源:中国广州发布
外围区域受年轻买家欢迎
增城买家平均年龄仅32.2岁
根据合富置业数据,外围区域的二手房市场买房平均年龄,均在33-34岁之间,比白云、番禺和中心四区要低很多。
其中,增城买家平均年龄仅32.2岁,为全市。
有分析认为,外围区域房价较为便宜,因此年轻买家大多到外围片区买房。
而近三年来,中心四区以及番禺的买家购房平均年龄均出现增长的现象:
90后买家占比:20%
有望成为楼市成交的第二主力
一批90后年龄已逼近30岁,正值成家立业之际,置业需求增加。
据合富置业的数据显示,90后买家占比,从2013年的4%升至2018年的20%,增长速度比火箭还快!
而近六年来,70后与90后买家占比走势正好相反。
2013年,70后买家的购房占比达3成,到2018年70后买家的购房占比下降到只有2成。
预计一两年之后,90后买家的购房占比有可能超越70后,成为楼市成交的第二主力。
80后购房占比:5成
6年连坐成交主力位置
近年来,90后买房占比速度虽惊人。但目前,稳坐成交主力军位置的依旧是80后。
从合富置业数据可知,近六年,广州楼市的买房群体中,约一半左右的购房个案为80后买家。
其中,2018年30-40岁的买家占比高达49%。
其中,80后买家在一手住宅市场有约4成左右的分析个案。在二手住宅市场中,购房占比更是高达5成。
购买力与年龄挂钩
40-50岁买家更能接受600万以上房子
从上文可知,买家年龄与购买区域有关,另外也跟购买户型、购买总价有密切联系。
合富置业数据显示,在购买户型方面:
购买总价方面:
30岁以下买家,较多集中买150元-300万的房子;
30-40岁的买家,较多集中买300-450万元之间的房子;
40-50岁的买家,较多集中买600万以上的房子。
80、90后已成买房大军。
看来他们的购买力足够强啊~
在座的各位,想好入手没?