4月土拍火热！
超30家房企上演土地争夺战！
6宗地块收金87亿，中海、龙光、恒大、华邦各自抱得靓地归！
关注度的亚运大道北侧地块，竞拍10即达限价，经过41轮报价后，被中海以139067万元拿下，楼面价18202元/平。
经查询，广奥股东为中海
自带光环的广钢地块，经过38轮竞价，最终被中海以196571万元拿下，楼面价34665/平。
另外，禺山大道南侧横江地块一，由于报价系统出现bug，报价为626号的227918万元，低于706号的报价。
且系统结果为时代以227918万元，目前结果仍处在争议中。
经查询，烁德股东为时代中国
横江地块二被龙光拿下，楼面价为26375元/平。
而南沙工业用地和琶洲商业地块则分别被恒大新能源和华邦以底价拿下。
下面来看看各大地块具体情况，各位看官瞅准机会买房喽～
广钢新城AF040225-B地块
时隔两年半广钢重拾土拍热度。
此次出让的地块位于芳村大道南以西，鹤洞路以南，北侧和东侧为广钢最贵的两宗地块。
该地块可建设面积12460㎡，是广钢新城至今出让的面积的地块。
出让条件里面提出，该地块需配建广钢北部一所48班学校。不过，由于学校位于北部，未来项目或不会直接承接该学校的利好。
另外，由于地块位于广钢新城南部第二排，不可具有中央公园景观直接的资源优势。
图源：广州中原研究发展部
并且，地块距离地铁站等交通站点亦有一段距离，地块在交通上优势亦不明显。
目前，AF040225-B地块已被围闭，地上无其余建筑物等，看来早已做好“出嫁”准备。
图源：广州中原研究发展部
最后附上广钢历年拍地表，供收藏哦~
亚运大道北侧石楼镇新城地块一
饿狼扑食，多年未卖地的亚运城板块，此次卖地自然引来多家房企虎视眈眈。
该地块位于亚运大道北侧，尚上名筑东侧。
周边有莲花山、海鸥岛、大小浮莲等景观资源，居住环境较为舒适。
地块位置图
地块容积率不高于3.0，东侧临涌一线建筑限高40米，二线建筑限高60米，其余位置限高100米。
这意味着该地块未来将涵盖小高层产品。
地块红线图
项目配建方面，地块内设有一处老人服务站、文化室、居民健身场等。
竞得人须在地块内提供10000平米住房，并由番禺区政府指定单位按3500元/平米的价格回购。
地块周边在售新盘 （截图来源房天下）
目前，亚运大道北侧的石楼板块在售楼盘以亚运城为主，现售价在2.4-3.2万元/平之间；而尚上名筑未推新，价格待定。
该地块成交后，将进一步为片区补货。
番禺禺山大道南侧横江地块一
去年大华集团以20154元/平拿下STJ15-01地块后，很快又迎来了新邻居。
地块位于禺山大道南侧、市桥水道北侧。
地块一是用作二类居住用地、商务设施用地、兼商业设施用地。
其内由5片小地块地组成，两宗居住用地容积率不高于3.0，两宗商业用地容积率不高于2.0，另一宗为幼儿园用地。
地块红线图
地块需配建9班幼儿园，建成验收合格后无偿移交给番禺区政府。
竞得人须在地块内提供15000平方米住房，并由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
番禺禺山大道南侧横江地块二
此地块与禺山大道南侧横江地块一位置相邻，但用途更纯粹，只用做二类居住用地。
除文化室、居民健身所、垃圾收集站、公厕之外，无其他规划配套。
竞得人须在地块内提供20000平方米住房，并由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
地块红线图
值得一提都是，禺山大道南侧横江地块一及地块二周边久未出过全新盘。
参考周边在售项目，均价在2.1-2.6万元/平，尚属番禺洼地。
琶洲西区跨市政道路连接体地块
琶洲西区已经聚集了众多互联网大咖。
此次出让的是华邦两块地之间的地下连接地块，占地1787.23平，建筑总面积地下连接体建面≤7148.92平（涉及计算容积率的建筑面积，应纳入AH040108和AH040110开发地块统一计算）。
未来将会作为地下连接体开发。
据其招标文件中透露，会用做零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，可设置停车场等。
这意味着琶洲或将新增一座集美食、购物商场的地下城。
对于总部聚集的琶洲来说是一项重大大利好，未来在此工作的高等人才的工作生活的便利性得以提升，增添不少的生活气息。
南沙2019NGY-2地块
地块位于万顷沙智能网联汽车产业示范园西北部，灵新大道以北，万新大道以南，占地85.8万平，地块指向性明显。
出让文件显示，竞买申请人须是近三年连续为《财富》杂志公布的世界500强企业，拥有自主创新的互联网智能汽车平台技术，且在南沙设立项目公司。
地块项目投资强度≥8274人民币/平方米、注册资本≥30000万美元、土地产出率≥ 140782元人民币/平方米/年，自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成投产。
而近两年，恒大在南沙动作频频。
去年4月，睿驰智能汽车（广州）有限公司（FF的关联公司），拿下南沙万顷沙保税区地块，建设电动车生产基地。
今年1月25日，恒大在南沙又成立了“恒大国能新能源汽车集团有限公司”，注册资本20亿美元。
偏爱南沙的恒大还会带来什么惊喜？时间会告诉我们答案～
广州楼市发布2019-04-01 14:19:45
