中原指数4.14-4.20:“红五月”临近刺激,指数触底上升

经理指数

市场交投氛围好转，指数微幅上调

本周广州中原经理指数（CMI）录得57.4%，环比回升1.0个百分点。

“红五月”销售旺季的临近，部分置业客户开始逐渐着手入市。

本周上门客户明显有所增加，市场交投氛围较上周活跃，从而致使经理人对后市信心略有增强。

报价指数

指数低位波动，新增供应环比回落

本周业主报价指数为30.3%，环比上周微升0.6个百分点。

业主报价指数环比虽有微幅提升，但总体仍低位稳定，维持在30%上下波动。

另外，本周录得新增盘源数不足千套，新增盘源供应量亦较上月同期有所回落。

整体看，本周共有66%的盘源下调报价，环比上周增加1%。

其中报价下调1%-5%之间的盘源占46.4%，较上周净增0.9个百分点。

而报价下调20%-10%以内的盘源占比较上周减少1.4个百分点，共占2.8%。

另外，本周报价上调1%-5%的盘源有明显增加，环比上周净增2.1个百分点，共占19.6%。

平均放盘价为44399元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为44399元/㎡，价格在上周上涨1.47%的基础上，本周环比再度上升0.94%。

板块方面，本周海珠多个板块霸榜，如金碧板块、赤岗板块、光大花园板块、前进路板块、新港西板块等。

相反，番禺新增放盘量则出现滑坡式下滑，各大板块活跃度均未能进入10榜单。

个盘方面，海珠金碧花园、光大花园等优质房源市场供应积极，排名处于前三位置。

60-90㎡盘源放盘活跃度明显回升

从不同面积段上来看，本周60-90㎡的盘源占比较上周相比明显回升，环比增加3.1个百分点，共占38.6%；

另外，120-144㎡的盘源占比出现明显回落，环比净减少2.5个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为150-300万的盘源，占比上涨至3.82个百分点，环比大增1.8个百分点。