通宵排队！抢房拼手速！放风涨价！五一楼市太燃了！

推货创新高，抢房拼手速。

近3年最红火五一楼市成绩单出炉。

究竟有多火爆？且看楼市君的一手速报。

东部热盘两度加推

网红打卡点圈粉年轻买家

刚过去的五一假期，广州楼市超燃。

无论是市区还是外围区售楼部，都在上演人从众的火爆场面。

其中，推货量占全市1/4的增城，朱村和新塘板块人气高涨。

尤其是朱村的网红盘科慧花园，五一假期两度加推。

科慧花园销售中心现场

其上月23日推出39-69㎡小户型5售罄；5月1日加推25栋的89-118㎡三至四房，吸引近千人到场。

由于需求太过火爆，5月3日再度紧急加推小户型，现场排长龙认筹。

市区推货量的黄埔，有买家在销售中心熬夜排队等加推小户型，实力演绎抢房拼速度。

黄埔某盘销售中心

由于行情看好，从昨天开始，已陆续有楼盘放风要封盘调价。

另一方面，五一的楼市热度，也体现在一些新出的网红打卡点。

如碧桂园在天河城北广场的梦想互夸空间，楼市君现场亲测过，人多到手机没信号。

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这个外形犹如彩虹城市的网红打卡点，现场有很多超酷炫好玩的互动活动。

ins网红拍照魔镜、体感积木墙、让耳朵怀孕管道、真人夸夸群等缤纷多彩活动，让前来打卡的粉丝既能尽情自拍，又能顺便了解项目。

成交量同比涨近2成

3成楼盘推限时优惠吸客

高涨的人气，亦反映在了成交数据上。

网易房产数据显示，五一假期全市成交了413套，比去年增长近2成，市场热度高涨。

至于大家关心的价格方面，五一楼市众多楼盘都祭出优惠抢客。

数据显示，有3成楼盘推出特价单位，让利幅度在5%-8%。

数据来源：广州中原研究发展部

其中，就包括碧桂园广清区域14盘，五一推5.1%让利优惠。

折算一下，100万总价能省下5万，对刚需来说挺划算的。

而且，碧桂园这波福利还不仅限五一。

将五一优惠持续到5月底

碧桂园14盘投资自住皆宜

楼市君了解到，碧桂园广清14盘5.1%让利活动将持续到5月31日。

可以说是超贴心地为五一假期错过机会的买家，留下绝佳置业窗口。

且无论你是想买湾区门户南沙、东进的黄埔和增城，市区明星担当广钢，亦或是1字头洼地从化，投资、自住都有得选。

以下，我们详细来看：

中心区：总价50万起 住广钢新城2房

市区盘集中在热门的荔湾广钢和黄埔，包括碧桂园朝花、壹城广场和碧桂园·克拉广场。

其中，壹城广场总价50万起住广钢新城，这对于预算不多的年轻一族是非常有诱惑力的。

01 碧桂园朝花

碧桂园朝花

广州4地铁交汇上盖物业，距地铁西塱站出口仅约20米，交通非常便捷。

目前主推的建面约33㎡爆款双钥匙户型，层高4.5米，上下两层空间独立。可一套自住、一套出租，一份投入实现多份。

同期在售的建面约36-160㎡地铁餐饮旺铺，5米层高，总价仅300万起。

官方电话：020-26285888 

项目地址：广州荔湾花地大道中（西塱地铁站D出口）

02 壹城广场

壹城广场

地处广钢新城，周边有6地铁、9大省级名校、6大生态公园、5大三甲医院等核心配套。

在售建面约25-45㎡带装修LOFT，动静分区、紧凑实用，总价50万起可住广钢。

官方电话：020-26284888 

项目地址：广州广钢新城荷景路80-82号

03 碧桂园·克拉广场

碧桂园·克拉广场

位于广州东进的永和开发区，通过地铁6号线二期香雪站接驳公交，5站约20到天河。

距在建的有轨电车1号线永和新丰站仅约1公里，同时周边云集雀巢、百事可乐、光明乳业等189家企业大咖。

建面约42-79㎡地铁2-4房公寓，带装修首付12万起；建面约309-428㎡临街明火旺铺亦在售。

官方电话：020-82977888 

项目地址：广州黄埔永顺大道（威尔登酒店旁）

番禺：两大全新标杆盘将面世

广州碧桂园·樾时光和思科智慧城12光年，一个坐拥醇熟大城生活配套，一个是广深港澳科技走廊上的产城融合范本。

两大新盘接下来都有新动作，关注番禺的可以留意。

01 广州碧桂园·樾时光

广州碧桂园·樾时光

广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团，位于广州主城洛浦。距南浦地铁站约800米，2站到海珠仅10，3站到南站仅15。

项目拥有20载醇熟大城配套，1.57墅级容积率，超36.9%绿地率，超30000㎡全龄社区公园。新增规划18班幼儿园、肉菜超市、羽毛球室、托老所等社区星级配套。

近期，项目将推出建面约84-125m²智能美宅，预计5月11日开放销售中心及样板房。

官方电话：020-39990288

项目地址：番禺·地铁2号线南浦站旁

02 思科智慧城12光年

思科智慧城12光年

地处第三创新中轴上，由碧桂园和思科强强联合打造。

项目体量近5000亩，周边围绕着12所大学、139个科研平台和20万高新英才。

这里将是以智能产业为核心的产城共融样本，打造成湾区未来城市新名片。

官方电话：020-81991888 

项目地址：广州·大学城内（新造地铁站旁）

南沙：半山平墅 容积率仅1.2

在大湾区宠儿南沙，有碧桂园云麓半山和碧桂园·玺悦推出5.1%让利优惠。

这两个盘都有优质的生态环境，适合改善买家。

01 碧桂园云麓半山

碧桂园云麓半山

位于黄山鲁森林公园内，距离万达商圈仅约4公里，坐拥南沙最成熟配套。

项目建筑沿山势而上，几乎每一栋都可享受南向无遮挡景观，是出则繁华、入则宁静的半山终级居所。

在售的建面约145-208㎡半山平墅，仅1.2容积率，6层高，是堪比二沙岛的多层豪宅。

官方电话：020-39087666 

项目地址：粤港澳大湾区·南沙·黄山鲁森林公园内

02 碧桂园·玺悦

碧桂园·玺悦

距离广州南沙国际邮轮母港仅约4.6公里，是南沙湾邮轮母港板块内的品质人居典范。

项目坐拥双山依海稀缺景观，享成熟高端城市配套。

建面约84-113㎡三至四房，准现楼压轴热售中。

官方电话：4001609888 

项目地址：粤港澳大湾区·南沙·进港大道·碧桂园天玺湾旁

增城：21号线上盖首付25万起

东部增城是碧桂园优惠项目的区域，共有5个。

这些项目涵盖地铁上盖、低总价小户型，湖景别墅等，选择范围很多。

01 碧桂园中心

碧桂园中心

处于增城中轴核心地段，为地铁21号线上盖，距始发站仅约400米。

1公里内可达增城区府，与万达广场仅一路之隔，紧邻东汇城、合汇广场2大商圈，享繁华生活配套。

目前在售建面约107-328㎡天幕美宅，首付25万起。

官方电话：020-82980888 

项目地址：广州东中轴线 增城万达广场南侧

02 碧桂园凤凰城·云顶

碧桂园凤凰城·云顶

碧桂园凤凰城·云顶，为18年大城碧桂园凤凰城的全新组团。

其靠近9轨交汇的广州东TOD，坐拥4大交通中心、7大商业区、市二中、费得斯公学等齐全配套。

产品按碧桂园标准打造，建面约90-205㎡半山智居，配备四元八维智能化系统，是前卫的科技豪宅。

官方电话：020-82801888 

项目地址：广州广园快速新塘出口凤凰城西侧

03 科慧花园

科慧花园

位于广州地铁21号线凤岗站，待二期通车后，最快3站到天河。

其所处的富士康科技小镇，将依托富士康、中软华南总部世界500强等企业，打造成集学、研、产、商、居为一体的产城融合小镇。

科慧花园将为片区人才提供强大后援居住需求，目前在售建面约39-205㎡1至5房，低总价低门槛适合年轻一族上车。

官方电话：020-32836666 

项目地址：广州增城地铁21号线凤岗站C出口

04 碧桂园东湖世家

碧桂园东湖世家

位于增城主城区，600米范围内拥醇熟生活配套。

其背靠增城市区制高点蕉石岭，面朝东湖，是增城难得一见的湖景别墅。

在售建面约300-360㎡的湖景别墅，实用率约200％，仅首付56万起。

官方电话：020-82728666 

项目地址：广州·增城市区·东湖公园旁

05 碧桂园金叶子

碧桂园金叶子

碧桂园金叶子地处白水寨风景区，而后者已正式由华侨城接管，将打造成品牌景区。

有了华侨城的背书，景区客流量将源源而来，带动碧桂园金叶子的度假屋需求。

目前，其在售建面约37-68m²度假屋，带温泉入户。

官方电话：020-26226688 

项目地址：广州白水寨·金叶子温泉度假酒店旁

从化：百变小户型均价1字头

01 碧桂园从化1960

碧桂园从化1960

位于从化街口中心，地铁14号线东风站，快线2站到白云，3站到嘉禾望岗。

项目在今年季度广州商业网签中，夺得销售金额和销售套数双料。

现在售约37-80㎡ATM百变户型，精装均价1.2万/平，低总价，有产权，灵活转换。

官方电话：020-87801960 

项目地址：广州市从化区河滨北路86号河岛公园

如果以上项目中有你中意的，不妨立即行动。

错过了五一，可别再错过接下来的二十多天买买买窗口期！