中原指数11.24-11.30:利好“小礼包”刺激,指数双双上调

经理指数

市场氛围好转，经理人指数略有上调

本周广州中原经理指数（CMI）录得49.1%，环比上周微涨1.5%。

近期市场氛围略有好转，客户看房数量亦有所增加，促使经理人对市场信心略有上升。

报价指数

指数微幅上调，业主后市信心增强

本周业主报价指数为30.2%，环比上涨2.9%，报价指数重回30%以上。

近期，"5年期以上LPR下调"、广州“个税和社保互证”等楼市小利好逐步出台后，业主对市场信心略有增强，报价下调盘源亦有明显减少。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占46.7%，较上周减少4.2个百分点。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加1.9个百分点，共占17.8%。

另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净增1.6个百分点，共占7.6%。

平均放盘价42255元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为42255元/㎡，环比上周下降4.06%。

板块方面，本周海珠金碧板块、番禺祈福板块放盘最为活跃，排名前两位。

另外，本周黄埔区老黄埔板块、萝岗板块亦有较多笋盘释出。

个盘方面，本周番禺祈福新村、汇侨新城、金碧花园三大社区型大盘放盘稳居前三位。

30-60㎡盘源放盘活跃度明显回升

从不同面积段上来看，本周30-60㎡的盘源占比较上周相比明显上升，环比增加2.3个百分点，共占20.4%；

另外60-90㎡的盘源占比略有回落，环比净减1.6个百分点。

从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为150万以下的盘源，占比上涨至13.0个百分点，环比增加3.3个百分点。