扎心！晚一年多花64万！孩子读名校更难？

还在涨！中心区上车难，新房套均总价一年涨64万！想让孩子读名校，更是难上加难！还没上车的你，慌不慌？

广州小学开学典礼

一年涨64万

中心区套均总价453万

刚需想上车，先过房价这一关。数据显示，2019年12月，广州新房均价达到27347元/平。而且，便于刚需上车的小户型并不多，各区套均面积无一例外都在100平以上。

算下来，一套新房平均得花287万元。如果想扎根中心区，这还远远不够。中心区房价越来越高，过去一年，套均总价涨了64万！现在，买家要面对的门槛，已提高到453万！

省级学位房高达10万+

民办学校学费19.6万/年

凑齐了房款，并不代表万事大吉，孩子的上学问题又是一道难关。大家都知道，教育资源集中的越秀、天河、海珠等区，名校周边发展已饱和，少有新盘面市。

越秀区老破小学位房（图源：网络）

所以，老破小学位房就成了抢手货，楼龄10年以上的楼盘，报价10万+不足为奇。而且，这些学位房售价还一路疯涨，有盘两年内从“7”字头直升11万+，涨幅高达47%！

为了不让孩子输在起跑线上，不少家长选择民办学校，可是门槛依然不低。普通民办学校一年学费多为5万元以上。一些国际学校或国际班，一年学费甚至高至19.6万元。读完小学，就要花费120万左右。要知道，120万几乎足够支付中心区一套房子的首付了。

市二中上车盘“2”字头  

78平小户型

低总价买市中心、读省级名校，真的没有机会了吗？并不是！黄埔有个楼盘就为买家打开一扇大门。那就是长岭居的实地·常春藤。其新推出6期78平小户型，门槛足足比中心区的套均面积低了30平。60-80平的小户型，在长岭居片区已缺货11个月之久。此次实地·常春藤推新，为买家带来了抄底福音！

78平两房户型图

更惊喜的是，实地·常春藤6期旁就是广州市二中开元学校，设有小学38个班，中学48个班，充足的学位向业主子女敞开大门。市二中是国家示范性重点中学、广州六大名校之一，素有“高考神话，状元摇篮”的美名。

在《2018年中国中学排行榜800强》榜单中，广州市二中位居第50名，排在广东省第4。2019年，市二中又创新高，高考本科重本率达94%，有4人成绩位列全省前50；清华北大录取的学子多达12人。

此外，项目6期组团还规划有12班的幼儿园，按省级标准打造。可以说，选择实地·常春藤，在家门口就可享受15年一站式省级教育资源。项目处于价格洼地，整体售价仅2.69万元/平起，远低于中心区4万+的均价。一套低总价小户型，就能住中心区、读省级名校，是不是很诱人？

长岭居进入轨交时代

配套稳坐价值高地

低门槛并不意味生活品质与空间的打折。实际上，实地·常春藤从诞生之日起，就已站上价值高地。项目所在的长岭居，是政府斥资500亿打造的国际生态居住区。今年一系列重磅信号，都表明长岭居正在迎来新一轮风口。

首先，规划与定位升级。今年3月，长岭居被纳入科学城范围。未来5年，科学城规划成为粤港澳大湾区制度创新先行区，长岭居也将迎来滚滚利好。

其次，轨道交通提速。今年底，21号线、有轨电车1号线开通，长岭居将进入轨交时代。此外，今年知识城-南沙快线、知识城-广州东站快线接连动工，将于2023年开通。还有地铁23号线走向、有轨电车2号线站点曝光，片区规划的6条轨道都将落到实处。届时，从长岭居出发，可快速通达珠江新城、东站、南站、科学城等核心片区。

第三，高端配套落地。同时，长岭居板块内，高端配套接二连三落地，一座宜居大城逐步崛起。商业配套方面，40万平长岭居门户综合体，规模堪比10个天河城，已经开始动工建设。

40万平长岭居门户商业综合体（规划中）

广医附属妇女儿童医院于今年3月动，预计2021年投入使用。

投资50亿的广州万达匹兹堡大学国际医院、五星级的广州外商活动中心君澜度假酒店，也已快速动工。

万达匹兹堡大学国际医院效果图

这一切肉眼可见的变化，让实地·常春藤买家感受到实实在在的信心。

中国100价值楼盘专享拎包入住优惠更让买家认可的，还有实地·常春藤的过硬实力。项目是长岭居片区的巨无霸楼盘。200万平的巨型体量，为物业价值与生活品质提供坚实保障。

就在12月5日，实地·常春藤摘得重磅大奖——“2019-2020中国100价值楼盘”，再次展现项目的硬实力。

01

强大的社区配套

经过三年建设，实地·常春藤社区内，生活配套全面覆盖，已现成熟气象。社区内3所幼儿园、2所小学、1所中学已相继开学，累计超800名学子入读。

实地·常春藤规划图

社区内建有建面约10万平的商业街，由实地自持，统一运营，现已陆续迎来60多家品牌商家入驻。如逗号精品生活超市、实地书坊影院、贝瑞母婴店、海绵创客学堂、家有健康社区连锁健康管理门诊五大配套。

实地·常春藤商业街为便利业主出行，项目引入社区楼巴，接驳黄村、香雪等地铁站，以及宏发大厦，天河中心。

02

双公园生态美景

别忘了，项目位于国际生态居住区，片区群山环绕，居住环境优越。项目旁边有红旗水库，甘竹山公园、华圣公园两大公园提供源源不断的负氧离子，为业主健康加分。举步即达的公园，成为一家老小的休闲圣地，诗意生活每天上演。

03

18万平法式园林

在实地·常春藤社区，徜徉于18万平法式园林，你会体验到度假式的休闲生活。实地斥资1000万打造精美园林，200米景观轴线，配以意大利水系、整石雕塑、名贵植被全冠移植，美得让人目不暇接，心旷神怡。

实地·常春藤园林实景图

04

10大智慧绿色空间

项目的产品还“武装到细节”，征服了众多挑剔买家。

智能科技覆盖居所的每一个角落，至少10大类智能产品，全程提升居住品质。

如Hachi bingo健康服务机器人、致镜、智能鞋柜、puppy cube AI触控投影终端全智能交标等等。

超级购房大礼包

好项目、好产品，总是用销量说话。实地·常春藤稳坐黄埔“三冠王”，累计金额破百亿就是的说明。本月，项目热度不减，还创下1天成交37套，揽金1.1亿的记录。

实地·常春藤日销37套“双十二”当天，广州实地双盘又创下了收金1亿的佳绩，再次用销量证明硬核实力！

为回馈新老客户，实地·常春藤将加推爆款小户型，并推出拎包入住的购房优惠。买房的同时，可以选择家电、家私、家装或者智能化产品套包组合购买，套包越多，折扣越高。交房时，所选的智能套包产品统统配齐，业主拎包入住，省钱省时还省心。

四国风情冰雪节

本月，实地·常春藤还为买家准备了超级惊喜。广州环球异国风情冰雪嘉年华盛大启幕，足不出城，便可玩转四国风情，开启一场梦幻的冰雪之旅。

示意图（来源：网络）

• 最动感的俄罗斯冰雪天地

俄罗斯风情踢踏舞，动感的节奏点燃冬日激情，随着欢快的舞步中，让我们一起摇摆！还有风味小街，一口气吃遍罗斯松饼、熏肠、浆果汁等各种美味。

• 最梦幻的意大利冰雪之旅

在冰雪世界中，感受意大利的独有的文艺气息。还可在风情集市中，鉴赏到意大利风情版画、首饰、油灯等精美艺术品。

示意图（来源：网络）

• 最风情的芬兰冰雪天堂

走进芬兰的冰雪童话世界，开启一段奇妙的圣诞之旅。

圣诞老人踩高跷，圣诞老人气球大巡游，圣诞风味美食品鉴，以及芬兰传统集市，让你享受到最浓厚的节日气氛。

• 最优雅的法国冰雪世界

在冰雪世界里，吃一片华夫饼，喝一杯法式红茶，静享法国的优雅时光。此外，实地·常春藤还打造了冰雪游乐园、冰雪水晶球等网红打卡场景，既好看又好玩，连续一整月，欢乐不停歇！

不论你是买房，还是玩乐，实地·常春藤都已为你安排周到，这样的惊喜大礼，错过就没有了，心动就赶快行动吧！

咨询电话：

项目地址：广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处