航拍惊现35年巨变！有种骄傲，叫黄埔人！

12月28日，广州开发区正式满35岁了！35岁，正是人一生中努力奋进的黄金时机。对于黄埔而言，亦是如此。

长岭居实景图 来源：网络35年，面积增50倍有种速度叫黄埔发展区域GDP总量连续三年突破三千亿大关，聚集超150家世界500强，工业总产值占广州的40%......正值壮年的黄埔，正从广州走向大湾区，迈入世界。

如今的黄埔

但，你知道35年前的黄埔地区是什么样子吗？

来源：谷歌地球

资料显示，1984年，刚成立的广州开发区位于黄埔区东边，占地不到10平方公里。

其尚未开发的西区乃一片蕉林滩涂、荒芜之地，被戏称之为“广州的西伯利亚”。

1984年12月28日，开发区奠基典礼现场 来源：广州高新区发布

1984年，广州开发区西区 来源：广州高新区发布

建设广州开发区 来源：广州高新开发区建设东区、科学城，成立萝岗区、开建生物岛，引入大量企业......吹沙填海，开荒造城，广州开发区30年的辉煌历程由此拉开序幕。到了2014年，黄埔和萝岗合并，设立新的黄埔区，又开启了区域融合腾飞的新篇章。

1984年起 黄埔区和开发区的演变 来源：黄埔公共观察现在，黄埔区内人口超百万，区域总面积从984年开发区的9.6平方公里，增加50余倍，达到了484.17平方公里。要知道，如此大的飞跃优待，甚至连当下经济一哥的天河都不曾享有。

注：1985年黄埔面积以开发区面积计算政策重视+产业人才发展黄埔踏入黄金时代

为何扩张版图的不是其他区域，偏偏选中黄埔？这座东部大城何以担此“优待”？

面积扩大50倍，背后有三个重要的意义。

长岭居航拍图

首先，黄埔定位高咖，在政府城市发展战略中担当重任。

它不仅是广州东进桥头堡，更是粤港澳大湾区国际科技创新中心核心枢纽。

其重视程度投射在日常生活中，便是区域教育、交通基建等资源的倾斜。

一所所高质名校，一条条黄金动脉走廊，撑起了城市发展骨架。

其次，黄埔经济产值实力雄厚，土地空间扩大50倍，是为其更好施展拳脚。

近几年，黄埔区聚集了大量高新技术、新一代信息技术企业。

落户黄埔的世界500强达到了150家，占据全市近半的份额；总部企业数量达到97家，仅次于天河。

经济效果立竿见影，区域经济增速超过广州大盘。

GDP总量占到广州经济总量的15％以上，多次超越“千年商都”越秀。

最后，便是黄埔超劲的人口虹吸力。

政策倾斜、产业落地、交通成型，高质量人才自然顺理成章地流入黄埔。

过去4年，黄埔新增人口23.4万，增速是11区中最快，达到了26.6%。

然而，这还只是开始。黄埔已搭建了“人才+产业+平台”的良性循环体系，未来还将迎来新一轮爆点。轨交时代+配套长岭居接棒科学城发展

毫无疑问，在大湾区东风盛吹之际，黄埔乃飞速发展的区域新贵。

作为众人看好的潜力股，黄埔均价已3.1万/平，区府、科学城核心区等地早破4冲5。

换而言之，此前踏准了黄埔每次发展节奏的那批人，已赚得盆满钵满。

广州科学城 来源：网络

继区府、科学城之后，黄埔的下个机会之地在哪里？

顺着广州东进思路，再往科学城核心区右探，长岭居便直映眼球。

青山遮面，秀水环绕的

是了，如今的长岭居，不仅是政府斥资斥资500亿打造的国际生态居住区、”广州东部山水新城”；

更是被纳入了科学城的范畴，未来将享受着粤港澳大湾区制度创新先行区所带的风口红利。

长岭居示意图（图源：网络）今年底，长岭居就会率先迎来交通利好。将全线开通的21号线，试运行的有轨电车1号线，正在规划的地铁23号线/知南快线，都意味着长岭居将进入轨交时代。届时，将大大提升长岭居板块的通达度，未来可快速畅达珠江新城、科学城等核心片区。

与此同时，长岭居在人居、配套教育医疗养老等方面暗自发力，效果卓见。40万平长岭居门户综合体、广医附属妇女儿童医院、投资50亿的广州万达匹兹堡大学国际医院、五星级的广州外商活动中心君澜度假酒店......高端配套接二连三落地，国际化格局凸显，长岭居大有超越科学城之态。

40万平长岭居门户商业综合体（规划中）

抢占价值高地

“2”字头买热销大盘

眼见长岭居这座宜居大城正以飞速崛起，抢先入手或成为当下首要之事。

纵览片区，“2”字头的实地·常春藤，是一个的巨无霸好盘。

从2016年入市，该盘就如囊中探物般数次拿下销冠，累计销售金额已破百亿。本月，实地·常春藤热度稳步提升，创下了1天成交37套，揽金1.1亿的记录。

实地·常春藤日销37套且“双十二”当天，又双叒达到了收金近7千万的佳绩。再次用销量证明硬核实力！

项目如此火爆，究竟它好在哪里？

省级名校市二中

01

在置业者眼里，实地·常春藤早已化身成为省级名校的代表。实地为成千上万的业主谋求福利，引入了素有“高考神话，状元摇篮”之称的省一级学校市二中。

市二中开元学校实景图要知道，市二中师资雄厚，教育体系成熟，成绩位于广州前列。就在今年高考中，广州市二中本科重本上线率达到94%，12人被清华北大录取。如今，市二中开元分校已落地开学，照亮业主下一代未来的幸福之路。

齐全的社区配套

02

当然，远不止是市二中，实地·常春藤200万平巨无霸体量，为社区的齐全配套建设提供了施展空间。

教育上，项目壕拥多所幼儿园、中小学规划用地。目前已有3所幼儿园、2所小学、1所中学相继开学，成为了800余名学子的成才摇篮。

实地·常春藤规划图

商业上，社区内建有由实地自持的，建面约10万平的商业街。现已陆续迎来60多家品牌商家入驻，如逗号精品生活超市、实地书坊影院、贝瑞母婴店、海绵创客学堂、家有健康社区连锁健康管理门诊五大配套。

实地·常春藤商业街交通上，项目更贴心引入社区楼巴，接驳黄村、香雪等地铁站，以及宏发大厦，天河中心。

18万㎡精美法式园林

03

若这些全面的配套都还不足以打动你，或许去实地现场走一圈，定会被其精美的园林及建筑所吸引。项目为提升业主居住体验，给居者带来的高端享受，斥资1000万，在社区内部打造了18万平法式精美园林。

实地·常春藤园林实景图意大利水系、整石雕塑、名贵植被全冠移植......无论是从艺术美感，还是到奢华点缀，实地·常春藤满足你对贵雅法式生活的所有想象。

山水公园生态美景

04

更值得一提的是，项目本就坐落于国际生态居住区，享东部山水新城一山一水双公园的生态绿核。

背靠黄旗山脉，远望红旗水库，所在之地负氧离子含量丰沛，居住于此，犹如置身森林氧吧。

亦被甘竹山公园、华圣公园两大公园环绕，轻松实现”下楼即公园“的悠闲生活。

华圣公园实景图

全屋高科技智能化

05

既然社区配套、生态区位都已至臻至美，项目的产品打造更是无二话。实地采用自家开发的智慧人居生态系统，推出10维智能科技，智能识别、智能鞋柜、智慧管家、智慧厨房……高科技触角覆盖居所的每一个角落，精心呵护业主生活的每一天。

加推名校上车小户型专享拎包入住优惠从内到位，每分每寸都如此用心，难怪项目一再热销，引发市场热度！好盘不常有，绝佳产品更难得。惊喜的是，现在项目推出的全新6期新品，涵盖建面78㎡-112㎡二至三房。

实地·常春藤效果图其中，建面78㎡的两房产品，在长岭居来说，是不可多得上车小户型。

3.5米宽的阳台，6.5米长的客餐厅，270°主卧飘窗......舒适的人居尺度，恰到好处的空间感，一样不落。

78㎡两房户型图且全新6期组团占据先天利好，紧邻广州市二中开元学校。即意味着，拿下78㎡两房，即可能将众人追捧的名校变成“私家学堂”。所以，此款产品备受市场追捧，数推数售罄，当之无愧的年度爆款！

市二中开元学校开学日

此次，为回馈新老客户，实地·常春藤将再次加推爆款小户型，并推出拎包入住的购房优惠。买房的同时，可以选择家电、家私、家装或者智能化产品套包组合购买，套包越多，折扣越高。交房时，所选的智能套包产品统统配齐，业主拎包入住，省钱省时还省心。

实地常春藤销售中心日常人气

所以，你还在等什么？赶紧行动吧！

项目地址：广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处