据房天下的不完全统计,9月广州楼市预计有66个楼盘有推新动作,比8月推新大增32个,环比涨幅近一倍,可见开发商对于9月市场充满信心。而全新盘方面,预计有31个盘将入市。
区域方面,增城推新盘数全市达19个,白云、黄埔也均有12个盘有推新动作。
![区域.png 区域.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/c2d47a5f-f6b3-4acf-b5ea-9ec83a65a2ff.png)
各区推新分布(数据来源:房天下)
产品方面,大户型单位明显增多,将满足更多市场上的改善型需求,预计有51个楼盘所推售的产品中包含有4房的户型。
增城:19个盘推新,10个全新盘入市
近年来,增城楼市的热度似乎从没消退过,在9月的推新中,增城的盘数高高在上,无可超越,全新盘更是高达10个。
![增城区.png 增城区.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/3f5b62cd-8180-40a0-bf98-b46f61c98f4f.png)
值得关注的项目有东原首进广州的项目-东原印江澜,主打精品社区理念,将首推120㎡的三房产品;同样是首进广州的广东光大旗下项目光大one+将打造增城的新地标综合体,首发产品是98-118㎡的三至四房。
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东原印江澜
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光大ONE+
而新世界中国增城综合发展项目将首推复式产品,是增城下半年少见的户型。此外,中建|鄂旅投·岭南悦府将首推约65-108㎡的二至四房,产品面积段十分广,可满足不同类型的需求。
![新世界.png 新世界.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/e5145dcf-afcb-409b-b393-8ba9e7bee6bc.png)
新世界中国增城综合发展项目
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中建|鄂旅投·岭南悦府
中心五区:白云区新货充足,万科花地湾项目终于来了
纵观中心五区的推新情况,白云区今年以来都是盘量的。在这个9月,白云区有高达12个项目有推新动作,荔湾和天河均有2盘推新,越秀和海珠“零”推新。
![中心五区.png 中心五区.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/22c965c9-8a5d-404c-8ad0-e5a8803e021f.png)
白云全新盘方面,时代龙湖·云来之城将推售89-139平洋房、152平叠墅的二至五房,同德围的万科金域悦府首推建面约85-140㎡二至四房,地处三元里的万科喜悦里将对外开放,首推85-105㎡的三至四房单位。
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时代龙湖·云来之城
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万科金域悦府
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万科喜悦里
特色产品方面,位于白云新城的白云之窗将首推40-320㎡大平层,华远·雲和墅将加推160-230㎡的叠墅产品。
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白云之窗
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华远·雲和墅
而作为下半年关注的全新盘之一,万科花地湾的项目——万科金域曦府将对外开放,首推70-135㎡的二至四房。万科花地湾地块位于荔湾区,地铁1号线旁,整体面积约1平方公里,紧邻白鹅潭核心区,定位为花地湾商务组团。万科金域曦府作为项目今年的首发地块,计划引入优质教育、医疗等配套,匹配万科高端物业保障。
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万科金域曦府
荔湾区的热销楼盘新世界凯粤湾也将继续加推,产品为70-143平的二至五房。
![QQ截图20200827160845.png QQ截图20200827160845.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/c7da1c05-5899-4b23-9e94-d6a605b6de86.png)
新世界凯粤湾
天河区的热盘珠江花城8月28日全新三期开盘,将推65-143平的三至五房。
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珠江花城
黄埔区:知识城与科学城各有3盘推新,富力旧改项目将开盘
9月黄埔区预计有12盘推新,科学城和知识城占据半壁江山,依旧是黄埔的推新热门板块。
![黄埔区.png 黄埔区.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/2963a5d6-a4c5-4d29-a3ca-e440c9986742.png)
而富力在黄埔的两个旧改大盘都有推新动作,笔村的富力悦禧城将加推73-120㎡的二至四房,鱼珠的富力南驰·富颐华庭将首次开盘,推售79-120㎡的二至四房。
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富力南驰·富颐华庭
作为全市的热销项目,持续加推的还有大壮名城,产品为93-105㎡三房,万科幸福誉将推75-87㎡的三房,品秀星樾也将加推,产品是约84-127㎡平层和约114-137㎡小洋楼。
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大壮名城
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万科幸福誉
南沙区:产品线超丰富,4个全新盘将入市
作为湾区楼市的当红明星区域,南沙预计有9盘推新,产品囊括了洋房、平层、公寓、别墅、复式、叠墅等,类型十分丰富。
![南沙区.png 南沙区.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/30280e34-609d-44d1-a64f-ecec835358ed.png)
值得关注的是,4个全新盘市场关注度都颇高,包括保利南沙天汇、万顷沙板块的中国铁建·海悦国际、南沙湾的中交国际游轮广场、灵山岛尖的绿城美的·晓风印月。
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中国铁建·海悦国际将推85-125㎡的二至四房
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中交国际游轮广场推约60-140㎡
其他区域:花都TOD大盘将入市、亚运城将持续加推
9月番禺将有5盘推新,亚运城将加推88-141㎡的三至四房,地处番禺南大干线旁的凯德·山海连城将加推87-127㎡的三至四房,万博的全新盘保利悦公馆预计开放营销中心,产品为90-140㎡的三至四房。
![番从花.png 番从花.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/5f2ab664-71ee-4c0f-a587-1e8e873d4f67.png)
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亚运城
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凯德·山海连城
近郊方面,花都也有4盘推新,值得关注的是中建映花悦府,地处空港经济区TOD大盘,将推售约60-90㎡的二至三房。
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中建映花悦府
作为今年楼市的“高光时刻”,金九市场推新活跃,开发商为了冲击今年的KPI,不少项目的工程进度明显提速。而今年一季度落下的业绩,相信随着金九银十的到来,开发商有可能抢回部分份额。对于购房者来说,持续观望了大半年,是时候去看房选房以及赶紧买房了!
![头图.png 头图.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_08/27/ff2cf721-fd4b-4cd4-96e3-31e7b3a46555.png)
房大大将在下一期栏目中,为各位网友重点盘一盘,金九银十的十个最值得关注的全新盘,敬请期待哦!
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