买房选小区怎么选？这6点您可要看仔细了！

一、五证二书是否齐全？

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建筑工程施工许可证)、《商品房预售许可证》。

二书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。

文件齐全的话，开发商就可以出售了。对购房者来说，要注意自己购买的房屋是否在预售许可证规定的范围之内。

二、开发商的资质实力和口碑的好坏？

看看开发商的资质是一级，二级还是三级。一级不错，二级不错，三级更一般。理解开发企业的相关信息，如开发企业过去的业绩，项目开发的总工作量和开工工作量，工期进度等。

三、财产权利年限？

买房子要注意土地使用年限，一般是70年，也有40年或50年的。从开发商刚拿到这块地的时候算起，经过后期的开发，销售，很多人在购买新房时，房产产权的年限往往不到70年。

四、小区周围的环境？

单元环境的好坏，直接影响到单元的质量。同时还应注意绿化率，容积率，建筑密度等相关指标。注重观察小区的硬铺(如大理石地、花砖地、草砖地等)、小区围墙、小区大门、楼栋外墙色彩及装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光等，要美观实用。

五、小区物业好不好？

房主是房主的管家，好的房主会让人放心，安心，舒适。看看物业好不好，可以参考物业公司，看看物业提供什么服务，看看公共区域的卫生状况，看看小区的安全防范等级，如果有条件还可以问一下入住业主。

六、小区配套图怎么样？

是不是自带幼儿园，幼儿园办学水平如何，离小区有多远。