容积率大的楼盘有哪些不好之处？

说到容积率这个词，很多购房者都比较熟悉。买新房子时销售顾问通常会解释这个问题。容积率的大小对购房者的生活有很大影响。容积率大的地区不好，它意味着人多，人均绿化少等。除此之外容积率过大还有什么问题呢？本文将逐一向您介绍。

容积率大到底好不好？

容积率通俗说表示建筑密度，即在同一用地上，总建筑面积与实际建筑用地面积的比率。一般来说，房子建在土地上的层数越高，容积率就越高。

从开发商的角度来看，容积率越大，开发商在同一地块建造的房子越多，开发商购卖房子的就越多。但是，对于购房者来说，容积率并不是越大越好，在同一土地上建造的房子越多，居住舒适度也会下降。容积率大的不良表现在什么方面？

1、人口密度大。

容积率大意味着房子多，房子多意味着人多。在同一个小区，人口越多，人均公共面积就越小。这意味着住宅区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、大楼内的电梯、消防通道等人口压力很大。

2、人均绿化面积少。

住宅区容积率过高，住宅区内的房子一定很多，相应的绿地面积也很少，人均绿化面积更小，影响住宅区居民的生活质量和舒适度。大楼间隔过小，住宅区内道路狭窄，停车场不足等问题也会发生。

3.安全风险大。

住宅区内的人多给安防带来很大的压力。例如，外来者容易混入住宅区，影响住宅区的出入管理等。住宅区安防能力差会引起安全等诸多问题。

许多购房者在购房时可能会关注容积率，但对与它的理解比较浅薄，具体容积率的影响认知有限，小编希望通过本文的内容进一步谈谈容积率的知识。一个小区的容积率是否合理，对今后的生活舒适度有一定的影响，希望大家都能买到适合自己的小区。