2021广州楼市风暴来袭！广州房价还会涨？

本月广州房地产市场，发生了很多事情，我想重点讲三件事。以上三件事，暴露出广州楼市风暴即将来临！2021买房无论是刚需还是投资，都应该看看！

一、中海花城湾爆出16万多单成交。

众所周知，广州是一个单一的中心城市，珠江新城是广州毫无疑问的豪宅板块，珠城中区、东区的住宅更是这轮行情的领头羊。

自2020年初至今，珠城已连续一年上涨，笋盘被扫，出货一扫而空，板块不断刷新新高。

本周，珠城网红盘中海花城湾，成交一套167614元/㎡的176㎡四房2950万元，这套房源本身质量很高，176㎡平朝花园，与猎德大道不一样，非常安静。

另一方面，市场的疯狂，已经超出了我的想象。

人人对广州房价的预期，在这轮行情中已被修正。

从另一个方面说明，广州人还是太富有！来自大湾区的各个城市落户购买珠城的人，还是太有钱了！在各地落户购买珠城的人，还是太有钱了！

土生土长的广州土生土长的广州人，具有不输深圳的购买力，再看看广州的房子是否能让他们有足够的动力去搞钱。

二、严格检查广州房贷首付来源和流水。

近日，一些在广州买房的粉丝告诉我，他们在办理房贷的过程中，被银行严查首付资金来源。

首期付款是否提前3个月入帐，只能接受直系亲属转账，必须提供现金存款合法收入来源证明，甚至开始查钞票的冠号...

另外广州也要求，人才绿卡购房，一定要有当地的流水，不要是外地的。若收入无法覆盖两倍月供，银行直接拒绝发放。若全款，则比较宽松一些。

三、甚至连疙瘩角增城也开始抢先一步。

去年黄埔，本科or中级证书+半年社保；南沙大学，本科or中级证书+南沙工作证明+可购买。

今年黄埔南沙相继收紧政策，于是预算有限的广州人和外地投资商，纷纷跑起疙瘩角增城新塘抢房。

这轮广州楼市，体现得最彻底的，是房价轮动理论。

结语

十八万里的中海花城湾，严控首付来源和流水，增城开始抢房，这三者结合起来看，就是——广州的楼市行情已经基本结束，广州的资金已经够多了，接下来会站队“房住不炒”，开启调控。

广州房地产市场风暴即将来临！