广州深圳等13城被住建部重点关注！楼市调控出现新特点！

本月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈了广州、合肥、宁波、东莞和南通等5个城市的政府负责人。倪虹指出，市政府要密切关注新情况、新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制炒房行为，引导预期，确保房地产市场平稳运行。

此前，倪虹分别于今年一月和二月到深圳、上海、北京调研，监督房地产调控工作。三月初，他又带领杭州、无锡等地进行调研督导。三月末，倪虹带领团队前往成都、西安进行调研；三月二十五日，住建部再次派出督察组，现场督导南昌的房地产调控工作。

整理今年以来住建部在各地调研督导，中国楼市调控出现了一些新的特点。

一是中国政府对房地产市场的调控更为严厉。

有专家指出，与前几个月去各地“督导”不同，此次住建部对5个城市进行了“约谈”。而这次倪虹所采用的两个“切实”(切实提高政治站位，切实担负起城市主体责任)的表述，也反映了中央对房地产市场调控更为严厉的态度。

二是住房和城乡建设部的监督检查成为“调控指挥棒”。

据观察，住建部调查监测前后，各地楼市基本都有收紧动作。有业内人士指出，在各地因城施策的同时，住建部的监测也成了“调控的指挥棒”，这也是今年楼市调控的新特点。

第三，人口、土地、住房、教育等的联动或成为后续楼市政策的出发点。

倪虹这一次明确提出，要完善人口、土地、住房等方面的联动机制，加强人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。

值得一提的是，就在住建部约谈5个城市负责人的当天，深圳住建局和其他7个部门联合发布公告，表示将对涉及“深房理”的举报案件进行调查处理。《深房理》涉嫌诱导炒房者造假，非法集资，骗取房屋经营贷款等。而“房住不炒”信号更为明显。