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4月15日，海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城6个区被约谈。
4月23日，海珠率先发布新政，涉及到5个方面的内容，大致意思就是：
一、合理确定新建商品住房备案价格
各房地产开发企业应合理确定备案价格；不接受政府价格指导的，住建部门将暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
二、进一步规范新建商品房交易行为
执行“一房一价”标价，不得以捆绑搭售或“双合同”等限定方式，变相实行价外加价。
三、进一步规范存量房交易行为
中介机构不得配合或协助业主以明显高于市场价方式挂牌，不得配合或协助业主以非正常方式频繁调整已挂牌的房产出售价格。
四、开展房地产市场秩序整治
整治无证销售、捂盘惜售、广告中出现或投资回报承诺、以捏造或散布涨价信息、政策变化以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价等违法违规行为。
五、强化行业治理和社会监督
对在售和即将取得预售证的商品房项目房地产开发企业以及房地产中介机构通过召开约谈会等方式，进行政策宣讲和风险警示。
5个方面，其实主要就是加强管理，控制房价的过快上涨。
无论合理确定备案价也好，禁止双合同也好，都是以前就有的措施，只是在不同时期，执行的力度有所不同而已。
不过，从内容里，可以看出一些有意思的东西。
首先，大家都知道，广州上一次双合同大面积出现，是因为限价的出现。此前市场预估限价的重点是黄埔和南沙，现在海珠率先明确禁止双合同，加上要求开发商要合理确定备案价格，不接受指导价就不发预售证或不网签，由此可以明确，海珠已在限价。只是限价多少，还不清楚。
其次，海珠之后，被约谈的另外5个区，下一个跟进的会是谁？跟海珠区的举措会不会有所不同？
今年以来，广州对楼市的调控不断，这种情况预计还会延续一段时间。
点击左下角“阅读原文”可查看政策全文！
你觉得广州下一个发布楼市新政的会是谁？
广州房叔2021-04-23 23:46:04
