爆踩南沙横沥岛：未来的豪宅区，现在尘土飞扬/人烟罕至，北向望江接受吗

近日，趁着春日去南沙横沥岛踩盘了一圈，目前岛上已有湾区金融城、建发明珠湾玺（异地销售中心）、旭辉曜玥湾、深业颐泽府、美的江上沄启（未开销售中心）、星河江堤春晓等近十盘在卖。

虽然盘多内卷成麻花，但目前横沥岛的现状是尘土飞扬，人烟罕至，不过车摇摇晃晃还是能勉强绕岛走一圈（划重点：下雨天千万不要去，否则车都陷进泥坑了，走路就更别提了，裤子都能给搞泥塑了）。

此外，据楼盘销售介绍，近两年横沥岛都不会开建学校配套，就算交楼，业主们也只能先去灵山岛就读。

网上资料图

看房地图

整体看房感受就是楼盘热度分化挺大，价格基本都是三字头，部分达4万，以改善型的大户型产品为主，买的还是一个愿景！

看房首站：湾区·金融城

湾区·金融城距离地铁18号线横沥站D出口近十几米距离，也是目前人气最旺的一个项目。目项目均价约36000元/㎡，在售建面70-135㎡户型，同时还在售融朗园组团的3栋，涵盖建面约88-135㎡户型。

横沥站D出口出来即能看到湾区金融城

户型图1

户型图2

亮点：地铁横沥站上盖，有小面积产品，岛上体量最大的项目。

不足：仅开放99/135㎡的样板间，其中，99㎡的厨房只有一个小窗对着入户花园，光线较暗。

第二站：星河·江堤春晓

星河·江堤春晓目前是待售状态，项目规划3栋28层高的住宅和十多栋商墅产品，北向望江无遮挡，毗邻凤凰大道。

星河·江堤春晓样板间观景效果

星河·江堤春晓现场资料图

亮点：规划建有岛上稀有的商墅产品，不限购。

不足：体量小，没什么园林规划，北向望江，冬天估计很难受。

第三站：深业颐泽府

深业颐泽府是作为“纯四房”的大型居住项目，采用板楼设计，确保户户可观江景。目前在售目前在售小高层和高层住宅产品，涵盖建面约103-143㎡四房单位，均价约37000元/㎡。

深业颐泽府销售中心

亮点：纯改善项目，业主圈层纯粹

不足：部分产品要4字头，价格相对较贵。

第四站：旭辉曜玥湾

旭辉曜玥湾之前闹过一阵子的停工，不过目前销售情况正常，在售3号楼王单位，还有续销12、13栋，在售建筑面积约99㎡-140㎡江幕三房户型，在售均价3.1万-3.6万元/㎡，首付约90万左右即可上车。

旭辉曜玥湾销售中心

二楼观景依然很赞

样板间户型图

亮点：最靠近横沥岛尖的项目，江景最开阔。

不足：对于旭辉的资金链还是有点保留看法。

不知道各位网友，对于现在横沥岛的发展怎么看，四万单价买入横沥岛，你会选择么？