广州土地挂牌，涉天河智慧城板块

广州公共资源交易中心最近发布了4个土地挂牌出让公告。这些地块总起拍价达到55.13亿元，限时竞价截止日期为9月4日。这4个地块分别位于天河区、增城区和黄埔开发区。其中，天河区的天河智慧城核心区地块为二类居住用地，总面积为58715.52平方米，建筑面积为146964平方米，起拍总价为42.88亿元。该地块要求采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块容积率建筑面积的70%。如果地块分期开发，需要在首期落实装配式建筑的面积比例要求。竞得人须符合国家或地方的装配式评价标准规定，并接受市、区住房和城乡建设部门的监管。成交原则上，该地块设定最高限制地价为49.32亿元，竞买人的最高报价不得超过最高限制地价。

另外，黄埔区的编号YP-P1-4号地块为二类居住用地兼容公共交通场站用地、中小学用地和服务设施用地。该地块总用地面积为92629平方米，总计容建面为212961平方米，起拍总价为118886万元。本次公开出让条件规定，竞得人需要在该地块落实刘村社区元岗旧村更新改造项目的复建安置工作，总复建量为35422.4821平方米，其中安置住宅复建量为35358.1021平方米，集体物业复建量为64.38平方米。

此外，位于增城区的一类工业用地SDK-B-13地块和位于增城区荔城街陈桥头村的罗湖地块也在挂牌出让。黄埔地块用于建设总部基地，开展人工智能物联网领域智能设备相关业务。增城地块则要求竞买人为增城迟菜心省级现代农业产业园实施主体。竞得人需要在土地出让后对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，并为出让人配建10000平方米的物业。

这些土地挂牌出让将为广州的房地产市场带来新的发展机遇，也将促进相关产业的发展。