广州留用地兑现方式再升级

近日，广州市规划和自然资源局公示了《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见（征求公众意见稿）》。根据新政策，广州将改革留用地指标核定和兑现方式。首先，在留用地指标核定方面，广州规划和自然资源部门将主动核定被征地农村集体经济组织的留用地指标，并明确了再次被征收或收回的指标核定比例。其次，在留用地兑现方式方面，除了原有的货币补偿、物业置换和实物留地，广州还将纳入“三旧”改造和折价出资入股等方式，并鼓励各区探索新的兑现方式。此外，新政策还明确了留用地权益核算机制。此举将进一步促进广州房地产市场的发展。

此外，新政策还强调了征地和留用地的同步落实。征地项目在报批时，需提供不同兑现方式所需的留用地材料。对于需要折算货币补偿的项目，可预存留用地折算货币补偿款，以推进征地项目用地的报批。另外，新政策还提出了推进留用地开发利用的措施。对于存在闲置留用地的村集体经济组织，新增的留用地指标将被挂账处理，并在有引进开发项目时予以落地。政府将加强统筹能力，通过鼓励提交政府收储和纳入统一招商平台等方式，推动留用地的开发利用。此外，政府还鼓励多种方式和主体参与留用地的开发利用。

新政策的出台将给广州的房地产市场带来新的机遇。留用地指标核定和兑现方式的改革将为开发商提供更多的灵活选择，推动土地资源的合理利用和开发。同时，政府的支持和推动也将吸引更多的企业和投资者参与留用地的开发利用，进一步促进广州房地产市场的发展。