全国31省市(自治区)首套房贷利率现状与调整

8月31日，央行和国家金融监督管理总局发布了《关于降低存量首套住房贷款利率的通知》，全国范围内的商业性个人住房贷款利率得到了调整。365财经根据市场公开数据制作了《全国31省市首套房贷利率下限》榜单，其中包含各省过往的首套房贷利率下限情况。南宁是利率下限最低的城市，为LPR-60BP，而北京是利率下限最高的城市，为LPR+55BP。一线城市如北京、上海、深圳的利率下限明显高于其他省份，分别为LPR+55BP、LPR+35BP、LPR+30BP。根据通知要求，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款可以采取两种方式进行调整。专家预测，调整后的利率将使数千万甚至上亿居民的财务压力明显减轻，平均降幅约为80个基点。根据一定的计算，如果原利率为5.1%的存量房贷降至4.3%，每年可节省超过5000元的利息，这将在一定程度上提高购房者的消费能力。