提起海珠，你第一时间会想到什么？
是丝绸之路黄埔古港，还是中国第一展广交会
是中国第一观光塔广州塔，还是打卡点太古仓
如果你细心留意，就会发现
关于这座江心岛，你几乎能想到的关键节点
其实，都藏在了一条环岛路上
预（网）字第20220206号
这条42.2公里的黄金道路，环绕海珠
以南宋的黄埔古港为起点
历经明清、民国、近现代
在近千年的历史长河中，熠熠生辉
这条路很长，42公里，每一段都是传奇
这条路也很短，半程自驾，也就一集新闻联播
千年风霜在它身上碾过，留下寂静烟火
它就像海珠一样，深藏不露，内里锋芒
但，以上，只是环岛路的部分辉煌
这条黄金大道，还将进一步“伸长”
约42.2公里的长度，目前已建成约25.3公里
今年年底，约2.3公里石岗路-大干围段将开通
约3公里沙渡路-石岗路段，也将完成项建批复
前后航道，马上就要串连成珠
犹如一条“翡翠项链”，璀璨夺目
毕竟，海珠政府打通环岛路的决心，从未改变
2020年，耗时13年的海珠涌大桥段通车
正式打通太古仓到广州塔、琶洲的连接
“海珠之眼”冲上热搜，被誉为“不拆的进步”
今年12月底，入列2023海珠十大民生实事的
环岛路（石岗路-大干围段）也要通车
现场可见，约2300米康庄大道，通车指日可待
沿江连片建筑，玻璃幕墙璀璨夺目，脱颖而出
或许，有人会问
为什么，海珠锲而不舍
要耗费如此大的精力，建设一条环岛路
不仅因为，广州是一座沿江发展的城市
更因为，海珠要继续发展，也离不开环岛路
图源：海珠区政府
放眼海珠十四五规划
环岛路，不仅是海珠的文脉、江脉
更是贯通东西的产业大动脉
大家知道，目前的海珠，产业东强西弱
环岛路，就是为了打破这一局面而来
琶洲试验区，超2700家数字经济企业
约80万就业人口，将通过这条大动脉汹涌而来
前后航道，由此贯通
甚至，环顾环岛路后航道
你还会发现，这里还蕴藏了海珠未来的增量：
海珠进度最快、势能最大的石溪、沥滘旧改
它弥补了滨江东，产业、商业、教育的短板
带来大批地标写字楼、购物中心、优质学校等
它又比珠江新城、金融城，更进一步
增加滨江公园、环岛绿道、运动中心等配套
同时，环岛路，还是一条充满活力的滨江商脉
过去有琶醍、广州塔、太古仓等知名商业
未来将迎来沥滘、广州滨江退台式商业MALL等
尤其是即将迎来的广州滨江退台式商业MALL岭南商旅 x 越秀地产 强强联手最快年底招商团队入驻，最快明年交付
奢侈品旗舰店、开放式购物街区
退台式餐饮店、星级酒店
与商业Mall的“零距离”
开创了广州滨江的商业历史先河
↓↓不同位置戳图，可查看各个业态效果图↓↓
如此价值纽带，自然孕育了数座滨江顶豪标杆从洲头咀到海珠创新湾，短短10公里新盘扎堆10万+，二手几乎没有低于7字头这条极具资产成长价值的江岸线是广州真正的置业热点
如此价值利好，让人不得不将目光投向
这座航母级滨江综合体
越秀·天荟江湾
今年年底通车的环岛路（石岗路-大干围段）
明年即将交付的广州滨江退台式商业MALL
明年即将通车的地铁10号线
后年即将通车的海珠湾隧道
都在项目家门口，爆发力拉满
多重利好，为广州滨江退台式商业MALL助阵如此高规格的商业，足以影响房价演变以珠江新城中区为例K11、IGC开业前，片区房价扎堆4-7万/㎡开业后，近商场的花城湾、嘉裕公馆达20万+绘就了一道完美的价值曲线
未来，随着环岛路全线通车
琶洲的势能，也将贯穿全岛
还有石溪百亿旧改不仅周边产业、配套，将随之迭代更新从征拆阶段开始，周边租金也会有明显变化这几年的广州楼市，早已有迹可循
不得不说，当下买入越秀·天荟江湾正当其时
建面约36-74㎡商办产品户型百变，双钥匙设计，空间随意发挥可自用，可创业，可分租总价百来万起，抢先入手后航道起步区是年轻人也能够得着的江景综合体
建面约202-343㎡江景大平层更是难得的宝藏，目前仅剩6席总价仅需千万，不限购封面资产约70米距江，南向一线望江占据环岛路后航道头排江景席位
要知道，越秀·天荟江湾亮相仅2周年陆续迎来了园林开放、陆续交付等集中兑现利好赢得了1700户业主的认可再加上年底将开通的环岛路、预计明年交付的商业MALL还有兑现在即的石溪百亿旧改可谓是众星捧月，彩蛋不断
最后，别忘了对财富群体而言
市场每一次调整，都是一次机遇
机会并不常有，该怎么做，相信各位心中有数
广州房产2023-09-19 15:21:44来自广东省
