房天下> 资讯中心 >广州房产> 正文

: 手机看新闻

一天扫货10套+,炒房教父欧神,带领外地客杀入广州

广州房产2024-06-24 11:09:37来自北京市

他来了！他来了！他带着几辆大巴的有钱人，来广州黄埔买房了！

今天下午，广州各大购房群都为此嗨了起来！

他是谁？

他就是欧成效！水库论坛创始人，靠买房出名，也被投资买房人称之为“欧神”。

来，大家感受一下欧神的受欢迎程度

NPgMIuBc3auQ27XKWkXPVt-7sBX" data-isdisabled="0" data-errortips="">

欧成效，靠炒房“封神”

可能有人会好奇，一个炒房客，凭啥被人封神？

这就要从欧成效的发家史说起了。

欧成效，毕业于复旦大学物理系，最开始是高露洁的普通员工，后来辞职专门炒房。

2002年，欧成效买下第1套房，2008年拥有超20套，由于赶上了2016-2020年的房价快速上涨期，欧成效17年便挣到10亿身家。

同时，欧成效还在2012年创办了水库论坛，分享炒房心得，传授粉丝借贷经验，带领粉丝线下购房，前后吸引了60多万粉丝，影响力巨大。

所以，有人也称他为“炒房教父”！

但要注意，欧神并不是永远的神话。

比如2022年，欧成效自曝亏损1500万，2023年预计亏损1800万（实际可能更多）。

再比如借钱买房，一个号称身家10亿的人，10万要借，3万也要借，很多人都对欧成效的资金周转有过怀疑。

但欧成效跌落神坛，很大程度上是因为看房团坑了买家——

2020年，欧成效在贵阳直播卖房，宣传能快速跳涨30%，上千人跟随买入贵安时代花园，但在2023年，时代花园就被爆出停工风波。

2019年，欧成效带着粉丝们去柬埔寨西港炒土地，结果5年土地证都没拿下来，承诺的修路工程也没有完成，于是去年年底，欧成效因为柬埔寨土地问题，被愤怒的苦主揍到上了热搜。

实在是让人难以想象，经历这么多的风波之后，欧成效还能号召这么多人来广州买房！

为啥欧成效，偏偏选了老黄埔？

或许有人要问了，为什么那么多外地客，会心甘情愿地跟着欧成效跑来老黄埔？

这里我们可以留意一个细节：欧成效带来的客户大部分来自苏州、杭州。

二者都是榜上有名的新一线城市，但在城市能级上，实在是无法和一线城市抗衡。

举个例子，2023年，苏州GDP为24653亿，杭州为20059亿，而广州足足30356亿，将苏杭远远甩在身后。

另外，在限购方面，广州是一线城市中最宽松的，对外地人购房最为友好。

北京：5年社保且在通州就业

上海：外地人社保或个税3年，新城人才2年，自贸区1年

广州：六个月社保（黄埔等大量区域不限购）

深圳：中心区3年社保和个税，非中心区3年改1年

想在城市能级上跃迁，广州就是最好的选择。

偷偷说一句，其实欧成效并不是头一回来广州开购房团，增城和黄埔的多个项目，欧成效都曾光顾过。

加上今天造访的老黄埔某盘，三者之间有一个共同点：限购要求最低，板块能级最强。

如今的老黄埔，就是凭着不限购+第二CBD的占位，成功得到外地客的青眼。

最后，众所周知，广州这一轮降价中，黄埔回调是最厉害的，比如老黄埔的标杆二手保利学府里，2021年的时候最贵卖到6.6万/平，如今3.6万/平就能买到。

同时，新盘定价也并不贵，就如文章开头提及的新房，拥有老黄埔实用率最高的产品，单价却只要4万/平起。

这就难怪外地客铺天盖地！

最后，透露一下最新成交情况：

你们认为，欧成效来广州炒房，是一件好事吗？

评论区，我们不见不散！

好了，如果想知道市场上有哪些捡漏/特价房，或者有其他买卖问题，都可以加@大嘴，手把手指导你选房。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉炒房广州炒房客

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

一天扫货10套+,炒房教父欧神,带领外地客杀入广州

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

广州房产介绍：