广州琶洲西区新增住宅用地，限高135米

最近，广州市规划和自然资源局在其官网上公示了《海珠区琶洲西区AH040311地块控制性详细规划》。该地块位于新港东路北侧、凤浦路南侧，总用地面积为1.2公顷。根据公示内容，原本规划中的商务设施用地将调整为商务用地和二类居住用地，其中二类居住用地的容积率为5.26，建筑面积为3万平方米，建筑限高为135米。调整后的规划草案示意图显示，AH040311地块的用地性质为商务用地兼容商业用地，用地面积为5400平方米，容积率为18.52，建筑面积为10万平方米，建筑密度为48%~70%，绿地率为10%，建筑限高为200米。AH040331地块则用地性质为二类居住用地，用地面积为5706平方米，容积率为5.26，建筑面积为3万平方米，建筑密度为28%，绿地率为35%，建筑限高为135米。两个地块将配备相应的公共服务设施和居住配套设施，包括便利店、银行、药店、公共厕所、社区居委会、社区议事厅和文化室等。停车位数量将按照相关指标规定进行规划。此外，AH040311和AH040331地块的地下空间可以进行整体建设，包括设置地下连接体和地下停车设施。