广州这8个楼盘,不到1万/㎡!突然觉得眉清目秀……

几年前，很多人看着增城“坐二奔三、甚至冲四”的价格，望房兴叹。

如果告诉你，那些年狂奔的增城楼盘，不少褪去水分，回到1万/㎡以内，你会心动吗？

今天，我整理数据发现，增城单价不到万元的楼盘，足足有8个，最低6888元/㎡起。

最低6字头！相比巅峰期亲民至极

这些楼盘呢，分布的范围颇广，朱村、石滩、永宁、增江等板块都有。

单价方面，从6千多到9千多都有，对比曾经的巅峰期价格，用腰斩形容都欠点意思。

不过，调侃归调侃，我倒是觉得，现在的价格，简直是大熊猫点外卖，笋到家了！

以下，我们分板块来看：

永宁卖了很多年的大盘誉山国际，新推出10套工抵房，最低单价不要11998元/㎡，也不要10998元/㎡，只要9896元/㎡！

一套2层的82.98㎡三房，总价只要82万。同楼层的74.74㎡三房，总价74.5万可拿下。

这个价格，相比项目2017年时2万/㎡的巅峰价，已经挤掉1万+的水分。

现在出手买，总价最高能省下75万，相当于又可以买一套房！

截图自房天下

如果觉得这个价格符合你预算，可以扫码加大嘴，他会帮你详细分析怎么选户型和楼层：?

与誉山国际同处永宁的金地半山风华，曾经单价最高去到1.6万/㎡。

如今67-106㎡三四房准现房清尾，总价6X万起。一套67.1㎡的三房，折合单价只要99XX元/㎡。

这个价位，加上背靠成熟大盘香山湖，对刚需买家，还是有吸引力的。感兴趣的话，可以咨询大嘴，他上周才去看过，可以帮你量身定制方案：

敏捷绿湖首府，之前我们写过其单价回到万元内，算是老面孔了。

比较意外的是隔壁的兄弟项目敏捷东樾府，也在向大哥看齐。

敏捷东樾府在2021年时意气风发，单价曾飙到1.75万/㎡。如今，最新单价9576元/㎡起，一套64㎡两房，总价60万左右就能拿下。

如果想知道这个盘，适不适合你买，有什么利弊，可以加大嘴，他会知无不言。

广州院子，虽然中间暴雷过两次，但被五矿接手后再次重生了。目前在售的洋房，打出了“单价6888元精装，月供2500元上车”的标语。

我问了下中介，目前主推的95㎡三房，总价差不多65万能搞定，比起价格巅峰期总价省了近50万。

这个上车门槛，相当于很多人十八线老家的水平了。想买的话，可以加大嘴，他会告诉你如何选。?????

朱村，作为增城卷成麻花的地方，早前已有仁安花园和威华国际，先行一步单价回到4位数。

：9300元/㎡起！朱村，1万/㎡以下的新盘，又多了一个！

如今，曾卖到过2.1万/㎡的叠溪花园，也加入阵营，77㎡的三房，单价9664元/㎡起。

想知道性价比如何，可以问大嘴，他会结合片区一二手房帮你分析。

更多万元盘或在路上，增城可捡笋了？

我翻了一圈，朱村、荔湖、永宁、中新等板块，至少有8个楼盘，单价已调整至1万出头。

这样的价格，相比增城上一波走红行情时的水平，可以说水分已经挤掉很多了。

增城房价去水分，与整体市场行情，自身库存压力，番禺黄埔等限购放松分流买家等都有相关，这里就不做赘述了。

一来，是新房本身的库存压力。

根据中原地产数据，去年全市二手房议价空间变动幅度，增城达到-6.3%，仅次于南沙，排全市第二。

这样一来，势必会引发蝴蝶效应，间接刺激新房的内卷。