广州花都创新举措：居民自筹资金打造全新住宅

摘要：

【广州花都创新举措：居民自筹资金打造全新住宅】广州花都区新华街丰盛社区的集群街2号居民楼，历经半个世纪后通过居民自筹资金的方式实现了“原地”更新，这一全新的城市改造模式，不仅提升了居住环境，还激发了社区的凝聚力，成为广州市城市更新改造的一个成功范例。

正文：

广州花都区的一项创新举措，让新华街丰盛社区的集群街2号居民楼焕然一新，成为周边居民羡慕的对象。这栋原本被评为D级危房的老楼在居民自筹资金和政府政策的鼓励下，实施了原拆重建，彻底改善了居住条件。

让我们回顾一下这个项目的来龙去脉。集群街2号居民楼是广州北站东侧老旧小区改造的一部分。在政策的协调下，区属国企担当了实施主体，以业主受益为原则，业主共同承担了改造成本。这不仅解决了多业主共有产权的管理难题，还促进了社区居民之间的团结合作。

设计方案经过多轮修改，充分听取了居民的意见和需求，力求做到“一户一策”，尽量满足每个家庭的实际需要。而这种以人为本的设计理念确保了每户住房品质的提升，如今的新楼不仅户型方正、日照充足，还加入了电梯，大大提升了居民的生活质量。

小编点评： 在传统的旧楼改造中，政府往往扮演着主导角色，但广州花都区新华街丰盛社区的集群街2号居民楼的改造案例，却让我们看到了一种全新的可能。居民自筹资金“原地”换新家，这种模式不仅减轻了政府的财政压力，更重要的是激发了社区居民的主体性和参与感。

这样的改造模式主要体现在几个方面：一是居民的自主性。居民不再是被动接受改造的一方，而是变成了改造项目的主导者和受益者。这种转变极大地增强了居民对改造项目的认同感和归属感。二是政府的激励性政策。在一定程度上，政府并没有完全退出，而是通过扶持政策和资金补贴，为居民自主改造提供了一定的支持和保障。三是社区凝聚力的强化。在这一过程中，居民之间的相互帮助、共同商议，不仅解决了实际问题，更培养了社区的凝聚力和向心力。

最后，这种模式也为我们提供了城市更新的新思路。在日益增长的城乡建设需求和有限的公共资源之间，寻找一种既能有效利用资源、又能激发民众积极性的新途径，无疑是城市管理者不断努力和探索的方向。