摘要:
【一线城市楼市即将触底?深圳复苏迹象引热议!】楼市调整之际,二手房成交量超越新房,现房销售量亦显示正增长,预示着存量时代的到来。央行行长表态,房地产市场具备长期健康发展的基础。清华大学李稻葵教授认为,一线城市房价有望年内触底,房地产政策可能迎来进一步优化,激发市场活力。
正文:
在房地产市场的不断调控中,一些新的趋势正在形成。根据经济报导,二手房交易量已经超过了新房,尤其是13个省份呈现出这一现象,这在以往是罕见的。这不仅象征着存量房时代的到来,也表明了价格调整能有效吸引需求。与此同时,现房销量持续呈现正增长,与期房相比,增幅达到了18%。
在近期的中国发展高层论坛上,央行行长潘功胜表示,尽管房地产市场存在压力,但从长远来看,市场依旧有着健康稳定发展的坚实基础。从央行的表态来看,我们应保持理性的态度,认识到市场需求的确存在,开发商需要调整策略,以迎合市场变化。
另一方面,李稻葵教授在同一论坛上指出,一线城市如北上广深,房价很有可能在今年内触底,特别是深圳市场的复苏态势尤为明显。然而,对于三四线城市来说,房价恢复可能需要更多时间。而对于即将到来的房地产政策调整,似乎已有更多的利好政策箭在弦上。国家已经放权地方调控,要求进一步激发住房需求,这可能为市场带来新的活力。
小编点评:
自央行行长潘功胜在论坛上发表看法以来,楼市的未来走向成为热议的话题。市场调整中透露出的信息值得细细品味。二手房成交量的增长,不仅标志着市场的转变,也反映出购房者对于房价的敏感。现房销售的正增长则昭示着即使在调整时期,合理定价仍能保持市场的活力。至于一线城市,尤其是深圳的楼市回暖,似乎为整个行业带来了一丝春天的气息。但这是否意味着房价即将触底?或许还需观察更多的市场反应。
李稻葵教授对于一线城市的判断提供了一种预期,他认为一线城市的房价将在年内找到平衡点。然而,他同样强调了市场机制的重要性,减少干预,让市场自我修复。对于政策的调整,国家似乎正试图通过放权给予地方更多自主性,同时释放出优化政策、激发市场需求的信号。不过,房地产市场的复苏是否可以依靠政策调整实现,或者需要更多市场自身的调整,这将是我们持续关注的焦点。