广州新政激活楼市，二手房源数量和价格动态分析

摘要：

【广州新政激活楼市，二手房源数量和价格动态分析】广州新政发布后，二手房市场供应量上涨，新增挂牌量一周内超过6000套，次新房源挂牌价格普遍偏高。经营贷购房者迫于资金压力寻求快速转手，市场活跃度提升。部分业主因个人需求或资金问题考虑出售房产，二手房市场议价空间有所收窄，但库存仍然较大。新政也促进了一手房市场的成交量，进一步带动了去库存的进程。

正文：

广州最近这一波楼市新政，真是让整个二手房市场“雨后春笋”啊，新增挂牌量一周就飙升到了6000多套。之前的限售政策一撤销，那些还没到两年的次新房子也都跃跃欲试地跑来凑热闹，挂牌价都是明显高于原价的，不过大家心里都明白这只是试探一下市场。而那些用经营贷款买房的业主们，可能是资金链有点紧张了，听说新政一出来，第二天就急匆匆地要把房子挂出去。

在黄埔区的二手房市场，次新房源的挂牌价都在坚挺，但实际成交的价格可能就得另说了。因为说到底，业主真正想快速卖掉房子的还是少数。大家都在观望，看这场楼市的风向会往哪儿吹。至于那种用经营贷款买房的做法，那真是得小心了，毕竟银行一旦查起来可是不得了，所以大家还是要理性投资，别把自己搭进去。

新政对一手房市场也是利好连连，一下子成交量就猛涨近四成，看来是时候好好清理一下库存了。市场里的人都在说，现在是广州楼市发挥梯度消费和联动效应的好时机。不过，虽然新政让市场活跃了不少，但真正愿意提价卖房的业主还是一个寥寥数，多数人还是希望快点成交，换点现金好继续投资或者改善生活。

小编点评：

在广州这样一线城市，楼市的每一次调整都牵动着无数人的心。这次新政无疑给市场注入了一剂强心针，特别是对那些持有次新房资源的业主来说，可谓是一个及时雨。然而，市场的热度回升并不意味着每个人都能从中获益。对于那些急于获得现金流的业主，可能还需要面对一段时间的价格战和谈判。而对于买家来说，眼下或许是个不错的入市时机，因为市场上充满了议价的可能。

未来，我们可以预见，广州楼市会更加活跃，不论是买家还是卖家都会更加理性地参与到这场游戏中。尤其是当市场预期逐渐明朗，过去积压的需求开始释放时，中心区和近郊区域将会成为最受关注的焦点。届时，是否能够抓住机遇，将成为检验每个市场参与者智慧和策略的时刻。希望每个人都能在这个变化莫测的市场中找到属于自己的那片天地。