越秀观樾：生态和商业如何双向赋能？

摘要：

【越秀观樾：生态和商业如何双向赋能？】越秀观樾项目运用POD开发模式，依托自然资源和生态环境，致力于实现周边区域的联动发展。这种模式在国内已有成功案例，如杭州西溪湿地，通过生态环境和商业配套的结合，促进了区域房产的增值。然而，越秀观樾仍面临配套设施不完善和开发资金不足的问题，需要时间和资源的持续投入。

正文：

越秀地产在越秀·观樾项目发布会上宣布，将在世界大观项目中以POD形式再建一个类似“二沙岛”的项目。POD开发模式的核心是生态，同时围绕人的多元需求，合理配置生产和生活资源，以实现就业、居住、交通和公共服务等方面的协调发展。

POD模式是依托自然资源开发项目，形成生态环境和土地开发的联动。纽约中央公园就是这种模式的典型案例，依靠公园建设带动周边商业发展，实现了区域房产的大幅溢价。杭州西溪湿地也是POD模式的成功应用，通过生态环境和商业配套的结合，促进了区域房产的增值。

越秀观樾项目位于广州天河区，规划中有大量生态资源如湖泊和山丘。项目设计方案包括湖区景观通廊、公服设施、高品质生活配套等。然而，项目目前面临配套设施不完善和开发资金不足的问题。根据越秀地产的销售数据，观樾大户型的销售情况不如预期。

小编点评：越秀观樾项目的POD模式虽然具备生态资源优势，但在实际开发中仍然面临不少挑战。首先，配套设施的完善度直接影响居民的生活质量和项目的吸引力。当前的情况是，周边商业和公共服务配套还不够完善，这需要时间和资源的持续投入。其次，开发资金的不足也会制约项目的进展速度。越秀地产的销售数据表明，观樾的高端大户型销售情况并不理想，这也反映出了市场对该项目的接受度有待提高。再者，POD模式的成功案例如纽约中央公园和杭州西溪湿地，都是在生态环境和商业配套齐备后逐步实现了区域房产的溢价。因此，越秀观樾需要在生态和商业这两方面同时发力，才能实现双向赋能。总的来说，越秀观樾项目有很大的潜力，但也需要克服现有的困难，逐步实现其规划目标。