买房热潮再起，广州6月二手房成交重回高位

摘要：

【买房热潮再起，广州6月二手房成交重回高位】今日热点：6月广州二手住宅成交量环比涨超3成。6月广州二手房市场热度回升，成交数量和面积双双大涨，重回万宗水平。政策放松及高性价比房源的增加，成为市场回暖的主要原因。黄埔区涨幅最大，天河区和海珠区表现也不俗。

正文：

6月广州的二手房市场明显回暖。根据广州市房地产中介协会的统计，2024年6月，广州二手住宅网签数量和面积分别达到10456宗和105.92万平方米，较上月分别增长了33.40%和34.13%，创下自2023年4月以来的新高。

各行政区的二手房交易也不甘示弱，尤其是黄埔区在次新房成交活跃的带动下，网签面积环比增长了56.09%，远超其他区。天河区和海珠区也表现不俗，网签面积环比增长分别为43.79%和41.87%。其他区域如增城区、白云区、越秀区和南沙区的增幅也均超过了30%。番禺区和花都区的增长接近三成，而荔湾区和从化区则分别增长了24.68%和13.95%。

广州市房地产中介协会分析指出，这一现象主要受两大因素影响。首先是政策的强刺激作用，“528新政”放松了限购条件，同时还下调了首付比例及房贷利率，大大降低了购房门槛。其次，高性价比房源的增加也起到了推动作用。随着“528新政”取消限售，市场上的二手房挂牌量增加，更多高性价比的房源进入市场，使得消费者的选择空间进一步扩大。

小编点评：广州6月二手房市场的回暖，不仅仅是政策刺激的结果，更是市场内在需求的体现。从黄埔区到天河区，再到海珠区，各个区域的成交量都显示出购房者的热情。尤其是在次新房成交活跃、性价比高的情况下，购房者更愿意出手。此外，首付款降低和房贷利率优惠，也让更多人能够负担得起买房的费用。政策的放松使得购房资格的获得更加容易，进一步激发了市场活力。从数据来看，购房者对中大户型物业的需求明显增加，这也反映出改善型需求的主导地位。在这样的市场环境下，未来广州的二手房市场或将继续保持活跃态势。