广州老旧小区翻新新规来了，更多公共空间等你来体验！

摘要：

【广州老旧小区翻新新规来了，更多公共空间等你来体验！】广州市发布了新的城镇危旧房改造实施办法。根据新规，老旧小区可以按照不增加户数、不改变原建筑用途、不突破用地红线的“三不”标准进行拆除和翻建。同时，鼓励采用多层或高层建筑形式，增加公共活动空间和配套设施。这样一来，不仅提升了居住环境，还可以有效降低社会房屋修缮成本。

正文：

广州市出台了一项新的城镇危旧房改造实施办法，明确了老旧小区的拆除和翻建标准。根据这份《办法》，老旧小区可以按照不增加户数、不改变原建筑用途、不突破用地红线的“三不”标准进行拆除翻建，鼓励采用多层或高层建筑形式，增设公共活动空间和公共服务配套设施。这意味着，居住在这些小区的居民，将迎来更加便利和舒适的生活环境。

此外，新规将一些尚未成为危旧房但存在潜在风险的房屋也纳入了改造范围。对于这些B级或一般损坏的房屋，鼓励采取局部拆换或加固等方式进行改造，以减少安全隐患，也能降低社会总体房屋修缮成本。值得一提的是，单幢危旧房的改造将按照“四不”标准进行，不增加户数、不改变原建筑用途、基本不扩大原建筑基底、基本不改变四至关系，并鼓励与周围相邻建筑开展连片集中改造。

《办法》还详细规定了危旧房改造的资金筹措方式，主要由房屋使用安全责任人自主筹集改造资金，同时鼓励市场主体通过入股、联营等方式参与改造。政府公房改造资金则根据国有资产管理规定纳入市、区有关部门预算统筹解决。此外，《办法》还明确了优化供地手续、增加厨房卫生间使用面积、增设电梯和地下车库等支持措施。

小编点评：广州市出台的新规对老旧小区以及危旧房的改造无疑是个好消息。随着城市的发展，许多老旧小区和危旧房逐渐暴露出安全隐患和配套设施不足的问题。此次新规的出台，可以说是为这些老旧小区的居民提供了更为安全和舒适的居住环境。另一方面，新规通过合理利用存量国有建设用地，优化供地手续，无需再办理供地手续，极大地提高了改造效率。此外，允许适当增加厨房和卫生间使用面积，这项措施无疑提升了居民的生活质量。再者，增设电梯和地下车库等配套设施不仅方便了居民的日常生活，还为社区增添了更多的公共活动空间和服务设施，提升了整体居住环境。总体来看，广州市此次新规无疑为城市更新和居民生活环境的提升提供了有力的政策支持，期待更多城市能够借鉴和实施类似的政策。