广州文化中心降价2.3亿再度挂牌，太古汇会接手吗？

摘要：

【广州文化中心降价2.3亿再度挂牌，太古汇会接手吗？】广州文化中心降价2.3亿元在广州产权交易所重新挂牌引发关注，是否会被太古汇接手成疑。广州文化中心面积6.08万平方米，包括商业、汽车库等用途，使用期限到2041年。广州推进“5+2+4”商圈规划，如何盘活存量资产成为焦点。

正文：

广州文化中心以底价23.34亿元挂牌转让，一个月多前一度引发市场广泛关注，因为大家都认为太古汇会接盘，进行扩建。然而，最新消息显示，这个物业重新挂牌，转让底价降为21.01亿元，降价幅度达到2.3亿元。

这个位于天河路387号的建筑面积为6.08万平方米，包括4.58万平方米的商业用地、8875平方米的汽车库、6068平方米的设备用房和89平方米的无法使用部分。使用期限从2001年12月25日开始，到2041年12月24日止。这栋物业原本由太古汇项目建设，但自2012年完工后一直空置，直到去年才获准将使用功能调整为商业用途，进一步激起了市场对太古汇是否会接手的猜测。

对于此次挂牌，网友们也有不同的看法，有人认为这是“拉扯的过程”，最终接手的仍会是太古汇。而从城市发展角度来看，广州正大力推行“5+2+4”商圈规划，通过高标准建设国际消费中心城市，天河路-珠江新城作为其中的世界级地标商圈，如何盘活这些存量资产，调动商业性载体资源，进一步激发消费活力，成为大家关注的焦点。

小编点评：

此次广州文化中心降价重新挂牌，显然是一次市场博弈的过程。虽然太古汇被认为是最有可能接手的买家，但在当前市场环境下，任何变数都是可能的。太古汇项目如果真的接手，将会有助于优化其业态结构，增加商业建筑面积，为消费者提供更丰富的购物和娱乐体验。

而从广州市的角度来看，如何通过这样的商业项目优化城市布局，提升消费活力，同样是一个值得深思的问题。城市发展需要不断盘活存量资产，只有这样才能确保城市经济的可持续发展。广州在推进“5+2+4”商圈规划的过程中，这样的操作无疑是必不可少的一部分。

对于市民和投资者来说，最关心的还是最终谁会接手这个项目，以及后续的发展计划如何。随着挂牌日期的临近，相信很快就会有答案。希望这次的降价和重新挂牌，能够为广州文化中心找到一个合适的新主人，为城市的发展注入新的活力和动力。