二手房市场大爆发！七月还能更火吗？

摘要：

【二手房市场大爆发！七月还能更火吗？】六月一线城市二手房成交量猛增，市场回暖明显。北京、上海、广州和深圳都创下了年度新高，但挂牌价依旧低迷。随着政策松绑和市场预期转变，未来房价走势如何？本文深入分析一线和二线城市的市场动态，带你看清楼市趋势。

正文：

【大胡子说房】每个月初，我们都会发布上月的二手房均价，不过很多粉丝都觉得没有关注到他们所在的城市。其实，我们主要关注的是一些核心城市。如果你想了解自己城市的情况，最直接的方法就是扫文中的二维码加我们的微信来咨询。对于价格数据，如果有异议，请继续阅读：

1. 我们的数据不是瞎编的，而是从多个渠道汇总整理。可能你觉得和个人感受差异较大，这是因为平均数据会受到成交结构和价格的影响。就像你和马云的财富被平均了一样。

2. 我们的房价地图主要呈现的是主城区，部分区域例如郑州的上街区、广州的从化花都、杭州的临安，以及类似于济南的章丘莱芜等，并没有在地图上展示。

3. 地图中的黄褐色区域是城市的建筑物轮廓，可以清晰看到实际建成面积。这些轮廓图有一定滞后性，仅供参考。

4. 城市房价的同比数据是和去年同月对比，环比数据是和上月相比的。

5. 有人催我们更新更多城市或调整行政区划，但由于精力有限和网站更新缓慢，我们只能慢慢来。见谅。

6. 如果文中没有你关注的城市，最快的方式还是加我微信，直接问问你的城市有没有投资价值。

六月，四大一线城市的二手房市场表现抢眼。北京市二手住宅网签量达14987套，环比增长12.0%，同比增长29.1%，创近15个月新高。上海的二手房网签量更是达到26374套，环比增加41.1%，创下2021年6月以来最高单月成交纪录。广州和深圳也不逊色，分别达到了10456宗和4172套，成交量创下多月新高。不过，除了深圳，其他城市的挂牌价依旧在下跌。这说明市场还是以价换量为主，但成交量的回暖是个好兆头。

小编点评：市场的回暖总是从成交量开始的，当成交量稳定在高位，房东的信心修复了，降价卖房的情况自然会减少。成交量上来了，买房的需求也会跟着增加，市场才能逐步走向稳定甚至上涨的周期。目前，我们正处在市场回暖的第一阶段，建议有一线城市购房需求的朋友尽早入市。随着政策的进一步松绑和市场预期的扭转，一线城市的房价可能会继续上涨。

二线城市的表现也不差。南京、杭州、合肥和苏州在六月的二手房成交量都有显著增长。尤其是南京和杭州，分别达到了9699套和8849套，成交量连续多月保持高位。这些城市虽然还未实现量价齐涨，但成交量的回暖是积极信号。济南和郑州的挂牌价也出现了大幅回暖，市场信心有所提升。

大湾区的楼市在六月也有大动静，尤其是深中通道的开启。虽然很多人认为这是中山的利好，但实际上，深中通道不仅利好中山，还包括南沙和珠海。这些城市都在争取与深圳的错位发展，未来房价都有可能上涨。总之，买房要看未来的发展潜力，对大湾区感兴趣的朋友，可以关注深中通道带来的变化。