房卫士创新房产交易模式 电商化信息对称降成本

房产交易是一个漫长复杂的过程。

在传统房产交易模式下，买家有心购买一套房子，肯定有很多问题需要了解透彻，才会最后下定决心是否购买。

于是买家不断地咨询中介。

中介由于不能全面了解房子的细节信息，也需要反复咨询业主，多个来回传话。

部分业主上班不方便回复，可能耽误时间。

传统模式提高了交易服务沟通成本，相当于早期的供销社模式，必须要有售货员（现在的黄金珠宝奢侈品依然是这个模式）。

有鉴于此，房卫士推出创新模式，优化房产交易流程。

房卫士的理念是，不需要买家咨询，直接将买家关心的问题提前采集好答案，包括房屋的基础信息、买房所需的首付、月供、税费、流程、证件等全部主动告知买家。

各类信息，分门别类，一清二楚。

有些信息，是其他二手房源平台所没有的。比如说，产权查册信息。查册需要地产经纪人登录有关部门窗口咨询，房卫士秉着对买卖双方负责任的态度，对上架的每一套房源都进行了查册并公开了相关信息。

房屋交易是买卖双方的事儿，因此房卫士特地设置了“业主自荐”栏目。由业主亲自现身说法，告诉买家这套房子的卖点、好与坏，说出业主在房子里发生的温情故事，让买家有对这套房更加丰富立体的了解。

现在很多人开车，颇为关心车位。而电动汽车是最新的弄潮儿，人们也非常关注充电桩。房卫士全网首创，增加了这方面信息的采集和分享。

买房贷款，银行有一些差别化的服务。选择哪个银行可以谈到最合适的按揭方案，争取最低的贷款利率折扣？房卫士倚仗逾20年深耕按揭行业的经验和人脉，可为您推荐银行。这也是其他平台所没有的服务。

房产交易流程较长，过程复杂，让人忐忑，房卫士特地为您提供“模拟交易”流程。

从检查购房资格开始，到计算首付款、月供方案、买家税费、卖家税费、服务费，全程指引。

买家每一次查看房卫士房源介绍页面，都在经历一次模拟交易，在演练中熟悉房产交易的每一步。

买卖房产所需很多证件及资料，房卫士按照政府部门的规范对此进行了整理，罗列如下，买家、业主可以对照准备。

买卖合同是交易的基础，也是判断接下来履行合同是否违约的基础，传统的买卖合同约定内容较少，可能存在难以判断是否违约，房卫士的买卖合同将交易可能出现的问题全部做了约定，极大的减少了后续可能出现的争议，真正实现友好协商。

房卫士遵守房管局要求，登录房管局系统，业主刷脸验证房源真伪。

最后，房卫士对服务费明码标价。

现在各个中介对服务费都是藏着掖着的，买家和业主都是临时被通知有某些收费。这个情况，对资金相对紧张的买家来说十分不友好，也干扰了业主卖房进程。

房卫士创新模式，让买卖双方对服务费收费标准一目了然，极大地提高了透明度，消除了传统中介的信息不对称。

这就有电商介绍商品的意思了。

房卫士小程序弱化了对售货员的需求，买家可以在上面自行充分了解商品的方方面面。

前期沟通是传统中介模式最大的成本所在，房卫士新模式减少了买家对中介的依赖，这就可以有效地降低成本。

但是签约走流程依然有中介全程陪同，提供一对一的专业服务。

这么一来，房卫士就把传统模式中的“看房”（需要通过现场看房了解房子的具体信息），变成“验房”（验证网上描述的内容，是否与房子真实情况吻合）。

房卫士新模式最终起到什么作用？

可以降低收费。降低中介费，为交易双方减负，买家直接 0 中介费，业主中介费 0.8%。

在房卫士放盘后，业主可转发自己的房源信息进行推广。如果业主找到买家，也可以免业主中介费。如此一来，业主也有积极性去主动推销自己的房源，加快卖出的速度。

房卫士希望通过新的交易模式，达到降低交易成本、降低出错率、提高效率的目标，让交易双方减负，让中介可以提高单量，这才是共赢！

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