两会喊话稳住楼市 史上最大篇幅提及房地产

3月5日，两会《政府工作报告》第一次将“稳住楼市”写进总体要求，并用了史上最大的篇幅来介绍房地产政策措施，在宏观层面给予房地产更大的支持。

国务院研究室副主任陈昌盛在解读中指出，楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是老百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好地提振消费，更好地促进物价温和回升。

稳住楼市的重要性被强调了，相关的内容变多了，不过对房地产的精神大体上延续了2024年的思维，尤其是延续了“924一揽子政策”，即“推动房地产市场止跌回稳”的态度不变。

据中指研究院整理对比，如下图。

2025年政府工作报告对房地产着墨多，看点多，如 “稳住楼市股市”，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“因城施策调减限制性措施”，“加力实施城中村和危旧房改造”，“盘活存量用地和商办用房”，“推动建设好房子”等。

这几天经过媒体发酵，大家都get到了一些核心信息，嗅到了新的方向，比如“减限”可能会调整一二线城市的购房售房限制性措施，推动旧改或将“2000年前建成的老旧小区纳入改造”，“好房子”的层高将不会低于3米……

两会亮点多，引发自媒体的狂欢。

不过，今年政府工作报告中的房地产内容，依然是放在“有效防范化解重点领域风险”这一个板块的，而且是放在“防风险”的第一位。

这意味着，政府认为当前的房地产市场还不够稳。

过去两三年，国家统计局发布的全国70大中城市商品住宅销售价格指数显示，这些重点城市的房价呈现持续下跌的态势。

自去年四季度大规模大力度的救市后，逐步有几个城市的房价止跌。直至上个月，已有十几、二十个城市陆续止跌。但从全国来看，楼市还没走出下行行情。

具体到广州楼市，据合富大数据分析，广州一手房的库存去化周期仍然在19个月左右，高于健康库存标准。

二手房的成交量是不错的，但撤销了销售措施后，挂牌量一直居高不下，卖房依然有难度。

中指研究院在盘点可借鉴的稳楼市优秀经验时，提及佛山的九条新政，其中提到，规范房产经纪服务，如鼓励按照“成交价越高、服务费率越低”的原则实行分档定价等。

在服务费这方面，房卫士领先行业，一步到位提出“买房免佣金、卖房佣金0.8%”的优惠措施，提高房产交易效率，降低交易成本，促进房地产市场交易活跃度提升。

房卫士微信小程序作为房地产互联网服务平台，把“需求”与“供给”连通、碰撞，减少信息壁垒，达到有效沟通。

平台有许多小功能，都在致力于让“需求”直达业主面前，让“供应”去到买房者面前。比如“找房子”、“出价给业主”、“自助卖房”等。

尤其是“自助放盘”功能，深受卖家欢迎。有意向卖房的朋友，搜索“房卫士”小程序，登录，点击“委托卖房”，填写必要信息，就可以自助放盘。

两会今日（3月11日）结束，行动即将开始。“稳住楼市”是今年第一声，给我们指明了工作方向。

房卫士顺应稳住楼市的潮流，以互联网为纽带，实现房屋买卖信息平权，降低交易服务费。同时，协同广州本地头部自媒体，为卖房业主全网推广房源，增加曝光力度，为卖房添加宣传助力。

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