[摘要] 中国的楼市经过2006年、2007年的疯狂，2008年的沉寂，2009年上半年的迅猛回弹，量价齐升，火爆程度堪比2007年。不过，销量在第三季度成为强弩之末，价格的涨幅迅速收窄。四季度的楼市将呈何种势态？笔者用“僵局”二字蔽之。
中国的楼市经过2006年、2007年的疯狂，2008年的沉寂，2009年上半年的迅猛回弹，量价齐升，火爆程度堪比2007年。不过，销量在第三季度成为强弩之末，价格的涨幅迅速收窄。四季度的楼市将呈何种势态？笔者用“僵局”二字蔽之。
【钟炬的博客】
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首先是价格之“僵”。
受此不确定性因素的影响，广州“8.18”土地拍卖会尽管场面空前火爆，吸引27家开发商前来竞拍，结果却一改6月份地王频现的局面，均以理性的价格收场，其中花都区107国道地块折合楼面地价1956元/平方米，番禺滨江大道地块折合楼面地价3536元/平方米，黄埔大沙镇地块折合楼面地价3000元/平方米，天河区广园东加油站地块折合楼面地价52565.707元/平方米，金沙洲商业地块折合楼面地价3034元/平方米，即使是事前备受瞩目、被舆论认为有可能创造广州新地王的海珠区南华西地块的折合楼面地价也仅为4651元/平方米，这与此前6月份珠江新城D8-C3住宅地块的楼面地价15324元/平方米，7月份大学城地块的楼面地价7296元/平方米有着天渊之别。
地价对房价有着十分明显的心理暗示作用，“8.18”的结果令房价无法支撑继续狂飙的势头。当然，目前的房价已经处在高位，短期内也很难维持没有销量支持的大幅攀升。
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