[摘要] 昨日，广东省华南和谐社区发展中心向广州市人大常委会、广州市政府发出名为《关于提请市政府停止<广州市物业管理办法>地方政府规章制定程序,并提请市人大对住宅物业管理进行专项立法的建议书》。
2、备案制
《征求意见稿》规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内向物业所在地的街道办事处、镇人民政府办理备案手续。还特别规定，业主委员会收到备案回执后，可持备案回执向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起15日内向原备案机关办理备案变更手续。
告知性备案程序如同审批为行政干涉找到借口
●反对：备案手续繁琐，程序如同审批，无备案回执业委会无法刻制印章，为政府部门干预找到了借口。
知名律师周玉忠认为，按照法律规定，此备案属于告知性备案，但目前将备案异化为行政审批较为普遍，政府部门自我授权，与上位法的规定相违背，应予重视和修正。
●建议：增加“业委会可以到市房管部门办理业主大会登记，业主委员会凭业主大会登记证明申请刻制印章。有关部门不正确履行备案职责的，由纪检监察机关查处”。
案例
从2009年11月到2010年6月备案成审批
番禺区大石的怡居新村业委会换届一次，要跑政府部门50多次。从筹备组的备案资料到业委会的备案资料，从2009年11月一直折腾到2010年的6月才全部搞掂。
业委会主任黄志侨介绍，我们送去区房管局的的文件缺了一个字，本来加上去就行了，但区房管局的工作人员非让我们重新搞一份全新的再送过来。要不就说，你这句话好像不通顺嘛，重新搞过，不让在上面修改。
时间到了2010年的6月，怡居新村完成换届后又去房管局备案了。“说是告知性备案，其实根本不是那么回事。房管局不给备案，先是让我们业委会的成员，拿着房产证逐个去街道办接受审查，看我们是不是业主，等街道办发了证明文件，盖了大章，再到区房管局去送资料，他们每一个字都审查得很严格。”
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