[摘要] 进入收官之月，12月广州楼盘推新量与11月持平。据房天下数据监控中心统计，截止11月22日，11月广州十区两市预计有45盘推出新货(住宅项目37个，商业项目8个)，其中全新盘16个，在售盘推新有29个。12月推货主力依然以郊区为主，中心六区12月仅6盘推新，占比13.33%，创占比全年，天河越秀更是0供应。
穗六条双限收紧 房企抢利润大户型唱主调
新鲜出炉的穗六条仍然收紧限购和限价，接近年末，部分房企为了追求高利润，年底市场将从早前的刚需为王，慢慢偏向力推改善型大户型单位。据房天下数据监控中心统计，12月预计推新新的37个住宅项目中，29个盘有100㎡以上的大户型推出，约占78.38%。其中只推100㎡以上大户型的新货有11个（包含别墅2个），约占推新总数的40.54%。其中推新货量的增城，12个住宅项目中就有10个有大户型在推，另外南沙区的碧桂园•天玺湾以及萝岗区的奥园春晓更是推出楼王单位。
值得注意的是，“穗六条”的出台，明确了二套房首付要高至7成，而作为投资性的商务 产品首付也不过是五成，相比起住宅具有户型小、总价低的特点。对于欲购置二套房作为投资的购房者，转战商用物业市场或将会更加合适。本月，商业物业产品虽不多，但绝大部分都有开盘优惠，其中位于增城新塘的奥园康威广场，12月将推临铁街铺，团购2万抵10万，每日增值300元，有投资意愿的买家可重点关注。
12月广州十区两市16个全新楼盘一览表
数据来源：房天下数据整理房天下数据监控中心
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