3月调控威力尽显，市场信心持续低迷

3月底楼市政策大规模紧缩，5月传统的楼市成交旺季显得格外冷清，中国指数研究院数据显示，5月广州一手住宅网签量仅6370套，比四月还减少了1661套，同比去年5月的12916套更是下降51%。至于价格，5月全市网签均价仍保持在1.6万元/平左右。

广州作为开启“限卖”调控的一线城市，二手房交易行情被备受外界关注。中原、合富等研究机构表示，当前广州二手房的看涨信心明显减弱。“受新政调控影响，客户观望情绪持续，看房客明显减少，整体市场成交进一步走低”，广州中原发展研究部指出，从二手住宅盘源报价变化幅度看，本周报价下调5%以内的盘源增加最为明显。

面对目前的市场行情，不少购房者出现躁动情绪，本来就准备购房的王小姐在调控之后仍然有购房资格，目前最担心的就是房价问题。由于市场价格有下降的苗头，而大多购房者又在观望状态，王小姐苦于不知道该何时入手，害怕错过的购房时机。

此外，在调控之前刚好入手了的人群也在担心房价问题，当时入手的价格是时下价，在毫无征兆的调控下，目前房价不能上涨，甚至有所下跌，自己的房子到底是不是买亏了？李先生也谈到，当时3月买的不是楼王，现在楼盘的楼王才开始推出，如果价格持平，等于自己还是亏了。

有业内人士指出，新一轮调控有继续收网之势，重点一二线城市和热点三四线城市不仅收紧了限购限贷，限售政策也在快速向三四线城市蔓延，后续或将有超过50个城市执行限售。随着限售政策的铺开，后市降温或将从一线城市蔓延至大部分被调控城市。

相对2015年“330”的欢腾，今年“330”显得格外惆怅，由于后市不明朗，不少购房者选择持币观望。