大家好,这里是房叔。
今天,主要想和大家分享一下这段时间广州法拍房的行情。
开年以来,“股市飘红,经济大好”,“广州落户降门槛”,“天河没房读书难”之类的消息一直充斥在我们耳边。
大家都在猜,广州的房价是不是又要暴涨了。
emmm...暴涨好像还算不上,但跌,是不可能跌的啦。
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下面是近一年来广州房价的走势图:
虽然房价没有预料中上涨的那么猛烈,但每月均价的下限,都在不断提高。
2018年,广州的均价是3.1万元,截至2019上半年,全市的均价已经是3.25万元。
你以为在跌的房价,其实都在暗搓搓的上涨。
市场影响房价是必然的,但光靠猜测也不现实,房叔也顺便整理了这一个月来广州法拍房的市场行情。
(PS.:数据来源于淘宝拍卖。为什么不用京东?房叔可不敢做东哥的兄弟)
看完,如果想上车的,可以来找房叔聊聊!
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看图说话
回顾这几个月广州法拍房成交情况:
相比普通二手房,法拍房在价格上的优势,是非常明显的,特别是在第四季度的,市场价和拍卖价的差价可以达到1-2万。
为什么?
第四季度,也是我们常说的结算期,还不了钱发不了工资的,基本都拿房子抵债了。
据了解,去年12月和1月,阿里上放出的广州法拍房就接近了1500套!
年末有大量的法拍房出手,性价比也会相对高一点。
房叔可以保证,广州的法拍房在一线城市里,空间是的!
对比了2018年北上广深二手房的成交价格:
比起动不动就5.6万一平的北上深,现在均价还在3.2万左右的广州,可以说是非常友好了。
至少在一线城市里,最容易上车的还是广州,若是用作刚需,也是一个不错的选择。
在现有的房地产价格上,法拍房还能打那么个7、8折,这波操作可以说赚翻了。
5月才开始10天,目前广州已经成交了20余套法拍房,目前还有160余套准备交易,越来越多人看到了法拍房的价值和市场。
最后,房叔要说的是:
对于一些有刚需,但首付有限的朋友来说,法拍房还能帮我们降低首付成数。
虽然购置法拍房能帮我们省钱,但房价上涨的趋势是摆在那的。
房子,肯定是早买早划算。
至于大家比较担心的收房,贷款问题,房叔都能解决,不信?私聊我你就知道了。
这就是今天和大家分享的这段时间广州法拍房的行情,还是老规矩,有问题的,留言加微信(房叔微信:fssf64),房叔给你一一说清楚。
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房叔说法
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