[摘要] 市国土房管局昨日发布的《广州市房屋房价租金比研究报告》，首次对广州市的商品住宅的房价与租金的比值进行深入研究分析，并指出目前广州存在高估楼价的风险。另国家发改委发布2月份70城房屋销售情况。
◆ 第二部分——今日其他重点新闻：房贷、利率
易纲说，受包括原油等在内的国际大宗商品价格的暴跌，以及外需下降造成总需求下降影响，近期“我国价格向下的压力是非常明显的”，不过他也表示，我国目前与典型的通缩还有很大差别。
典型的通货紧缩需要具备“两个特征”和“一个伴随”。“两个特征”是物价持续下降，以及信贷和货币供应量下降，“一个伴随”是指伴随经济衰退，即ＧＤＰ负增长。从对多个国家通缩的研究来看，历史数据基本都支持这一判断标准。但从我国目前的情况来看，虽然物价在未来个别月份可能在翘尾因素影响下出现负增长，但信贷和货币供应量增长较快，经济今年也有望实现8％的增速，因此后两个条件与典型的通缩
2月份经济数据今日公布。对于市场关注的利率问题，政协委员、中国人民银行副行长苏宁9日对新华社记者说，当前法定存款准备金率还有很大的下调空间；存贷款利率也还有调整空间。而中国人民银行副行长易纲日前也强调，我国仍有降息空间，但空间不大。
商业银行个人房贷7折优惠利率调整情况目前进展如何？新华社记者9日在采访中了解到，工、农、中、建四大国有商业银行调整进展各不相同，除工行通过计算机系统对符合条件的借款人作出统一调整外，农行在上海等地区的调整工作已基本完成，建行和中行的调整则在平稳进行中。
四大银行存量房贷细则各不相同，因而进度有快有慢。工行无需借款人前往银行申请，对符合条件者2月10日由计算机系统统一调整；农行针对30万元以上且原执行利率为“八五折”的贷款，也制定了自动调整利率的政策；中国银行和建设银行则需借款人主动提出申请。
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