[摘要] “银十”的梦想彻底破灭，后黄金周楼市将欲往何处？在记者走访广州市场的过程中，多位专家均表示，由于广州楼市已连续多月处于“价升量跌”的状况，因此，楼市面临新一轮调整压力在所难免。
楼价 万元时代来临未来面临下调压力
广州个盘楼价从4月的小幅提升到五一后的涨速加快，至10月已达到甚至超过2007年的历史高位。据经纬行研究中心监测阳光家缘网显示，广州十区的9月签约均价已达10932元/平方米，其中，天河和荔湾的签约均价超过1.5万/平方米，甚至白云区的签约均价亦过万元。而消费者的总价承受力也在不断提升。经纬行研究中心对普通潜在购房者的抽样调查表明，十一期间能承受总价在100万元以上的消费者占27.3%，比五一提高了9个百分点。
主跌派：调整在所难免
在记者采访的过程中，不少业内专家表示，一手房成交下滑从今年的8～9月已有显现，进入10月以来成交下滑更趋明显，楼市面临新一轮调整压力在所难免。朱欣苑表示，由于今年发展商已无资金压力，预计至年底楼价都不会有太大变化；但明年随着政策环境和市场环境的改变，高举高打的策略将难以持续，部分区域楼价有向下调整的可能。
“价格还在高位运行，有价无量是楼市拐点的重要标志之一。所以可以预计，节后楼市将有所回落。”中原地产项目总经理黄韬表示。满堂红研究部经理周峰也认为，现在只有小部分市民认同楼价还有上升空间，承接力逐渐减弱，不排除国庆后楼市有转向的可能性。
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