[摘要] “银十”的梦想彻底破灭，后黄金周楼市将欲往何处？在记者走访广州市场的过程中，多位专家均表示，由于广州楼市已连续多月处于“价升量跌”的状况，因此，楼市面临新一轮调整压力在所难免。
开发商：年底不会大调整明年才有动作
从今年十一黄金周惨淡的成交数据来看，开发商高价、少优惠的“强硬派”策略已被证是失败的，在“后十一”楼市，开发商将作出怎样的调整？不少开发商表示，由于前三季度销售理想，几乎完成全年销售任务，今年年底在优惠力度等营销策略方面不会做大的调整；如果年底成交量持续下滑，不排除明年上半年会考虑调整。
某知名大型房企相关负责人向记者透露，短期内不会有太大的让步，因为前三个季度销售比预想的要好，资金已回笼得差不多，因此不急销售。即将于本周末推出全新产品的金沙洲某楼盘负责人向记者透露，基本都按照此前制定的营销策略推新产品，即使从国庆储客情况来看不是很理想，但毕竟上半年业绩在那里，不太担心销售，因此不会改变营销策略。
“今年的变化应该不会太大了，很多开发商已将重心转至明年的安排。”朱欣苑表示。在记者采访的过程中，不少业内专家及开发商表示，如果今年底楼价持续攀升、成交量持续下滑，明年上半年不排除将采取“宽松怀柔”的营销策略，楼市也将面临新一轮调整。
也有知名开发商向记者坦言，随着政策环境、市场环境的变化，明年上半年不排除在销售价格、优惠力度等方面会做出让步，传统的打折、返现金等促销优惠策略会率先出现。
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